从一脸懵到有点思路，我研究外地投资上海商铺的过程…\n之前总觉得上海商铺水太深，外地人手都不敢伸\n这阵子翻了好多资料，慢慢理出点头绪，分享给同样迷茫的朋友～\n✨ 先搞懂政策，心里有底\n直到看到今年的贷款政策，突然觉得没那么难了\n▫️银行贷款能到 7 成，1000 万的铺子能贷 700 万\n▫️3 年期固定利率才 2.65%，资金周转灵活多了\n📍 选地段的坑，总算摸清了\n踩过太多偏远铺的案例后悟了：\n▫️要么选南京路、陆家嘴这种热门商圈\n客流量稳，租金有保障，但门槛高\n▫️要么赌新兴区域（比如前滩）\n趁还在发展，早点布局占先机\n📌 成功案例给的启发\n浦东航头的聚航苑商铺：\n▫️单价 2 万多，300 万起\n▫️推出俩月就卖光，性价比高真的很抢手\n⚠️ 细节千万不能忽略\n▫️产权一定要清晰，合同条款逐条看\n▫️贷款首付 5 成，最长贷 10 年（这些数字要记牢）\n之前看的某个偏远铺，没人流再便宜也租不出去\n才明白：地段人流量比价格重要 100 倍\n现在总算敢说对上海商铺投资有点概念了\n虽然不算专家，但至少不会瞎跟风了\n你们研究投资时有过这种慢慢开窍的过程吗？评论区聊聊～\n#上海商铺投资 #外地投资指南 #学习成长
