大家好！广州佛山买房最怕被开发商或销售坑？别慌！今天教你用官方武器反击，手把手查房源底细，保证下次不会再踩坑！💪\n（附保姆级教程，小白5分钟上手！）\n---\n \n🔥 新房销售最怕你查的网站①\n💻 住建局/房管局官网：查房源真实备案价\n操作步骤👇\n1️⃣ 搜“城市名+住建局官网”\n2️⃣ 点“商品房信息公示”或输入“开发商名字”检索\n3️⃣ 输入楼盘名→看备案价\n⚠️ 必杀技：截图备案价，心中知道底牌\n---\n \n💣 二手中介最怕你查的网站②\n💻 裁判文书网：查房子是否凶宅/纠纷/法拍\n操作步骤👇\n1️⃣ 搜“全国法院裁判文书网”或请律师查询“Alpha”\n2️⃣ 输入小区名→看有无“死亡/跳楼/债务纠纷”\n3️⃣ 输入房东姓名→查是否老赖/被起诉\n⚠️ 案例：朋友用这招发现房东欠债200万，砍价30万成功\n---\n \n🚨 新房销售最怕你查的网站③\n💻 规划自然资源官网：查楼盘周边致命规划！\n操作步骤👇\n1️⃣ 搜“城市名+规划自然资源委员会”\n2️⃣ 点“规划公示”→输入楼盘地址\n3️⃣ 看红线外500米→有无垃圾站/火葬场/高压线\n⚠️ 真相：中介绝不会告诉你隔壁要建污水处理厂！\n---\n \n💡 附赠3个查房神器\n✅ 教育局官网→查真假学区房或☎️教育局咨询核实\n✅ 中国执行信息公开网→查开发商是否暴雷\n✅ 环保局官网→查夜间施工许可\n✅ 企查查→开发商涉诉案件→负债信息→拖欠税费→认缴出资\n---\n \n❤️ 真心话\n▪️ 销售说“这网站不准”时，说明你戳中了痛点！\n▪️ 查完资料别当面揭穿，私下砍价更狠！\n▪️ 👍转发，让更多身边朋友知道！\n \n如你被开发商或销售忽悠过吗？评论区告诉我，我来帮你解答！👇\n \n关注➕广州杨律不迷路，打破房产法律信息差！\n你可靠且有温度的法律保护伞☂️！\n \n#广州买房 #广州买二手房 #广州买公寓 #小红书法律咨询 #广州房产律师 #广州执行律师 #销售套路
