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低于评估价42万!城西铂悦湾首套法拍房落锤,单价15359元/㎡!

发布时间：2023-05-25 17:44:17      来源：网络整理   浏览次数:0

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近日（5月23日），诸暨市司法拍卖平台（阿里拍卖）1套陶朱街道祥生铂悦湾法拍房源成功拍出。

此次拍卖共7人报名，166人设置提醒，7933次围观，39轮竞价。

最终以215.2万元成交，折合单价15359元/㎡，低于评估价42.04万。


铂悦湾由本土房企兆基开发，位于城西板块，周边教育医疗资源较好，有浣江教育集团城西幼儿园、城西小学、诸暨天马实验学校，以及诸暨弘济医院，诸暨宝龙广场也在不远处，地理位置优越。

此次法拍房源为铂悦湾G7幢012301室，所在楼层为23层（总层数地上32层、一梯两户），建筑面积为140.11平方米，四室二厅二卫一厨。另有SP-965地下人防车位一只。


建筑物外墙面为真石漆、花岗岩，铝合金窗，入户门为防盗门；室内基本为毛坯状，厅和卧室地面为强化地板，卫生间和厨房地面为水泥地面，内墙面为水泥砂浆抹灰（部分墙面铺设有穿孔石膏板），天棚为抹灰刷白。

目前室内有部分杂物，被执行人承诺拍卖成交后两个月内腾空。


根据竞买公告，买受人需支付部分税款等，同时有可能担负一定的其他费用。


该房源于2019年7月领出预售证，这也是铂悦湾的首开房源。2019年底，铂悦湾在售均价约1.1万/㎡，时隔两年半，目前铂悦湾高层在售均价已达到1.7-1.8万/㎡㎡。

此次拍卖，并非铂悦湾首次亮相法拍市场，但是首套成功拍出的。

早前曾有2套法拍房源亮相。2022年9月，一套建面约118.84 ㎡，起拍总价205万，折合单价17250元/㎡；今年1月挂出一套建面约140.19㎡，起拍总价252万，折合单价约17976元/㎡。

但最终都因无人出价，惨遭流拍。


相较之下，此次拍卖起拍价181万较低，成交单价15359元/㎡也比此前两套起拍单价低。


目前，不少二手房交易平台也已经有铂悦湾的二手房挂出。在贝壳找房，铂悦湾目前整体挂牌均价16457元/㎡，在售共21套，近30天带看2次，但近3个月暂无成交数据。


而在诸暨本地二手房交易平台，与本次拍卖房源面积接近的洋房房源，总价普遍在222-236万左右，均高于此次法拍房的成交价。


总体来看，此套法拍房于目前的市场行情而言，还是占据了一定的价格优势成交，且还附带一个车位，相对实际房源单价还会再低一些。 

6月16日，铂悦湾还有一套房源开拍在即。该套房源建面约167.64㎡，325万元起拍，折合单价19387元/㎡，五室二厅二卫，位于18楼，毛坯，目前房屋处于空置状态。



 

 

 

你觉得会成交吗？最终拍卖结果届时本站也会进行跟进，可持续关注。

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