终于在新加坡有了自己的小家，盘点一下看房时用到的网站：\n \n【搜房网站】\n1️⃣PropertyGuru\n基本上就用了这一个，按地铁线、与MRT距离、房间数、房子年龄过滤搜索，再排序。时不时刷刷，看看有没有新房源\n \n2️⃣99.co辅助，感觉差不多，我用来查缺补漏\n \n3️⃣EdgeProp\n-查看近期交易（非常及时），我们用它的数据给offer与屋主谈价\n-户型图也是精确到楼层楼号\n-其他还有楼盘点评，潜力分析等等\n-界面我用起来不习惯，但是老公很喜欢\n \n4️⃣Stacked Home\n查看Floor plan和Site Plan很方便，还可以读一些分析的文章，很有收获\n \n【官方数据】\n5️⃣URA\n看Master Plan，地契类型用途、未来规划发展。周边是否还有空地，会盖什么，plot ratio是多少，盖起来会不会遮挡。当然以后政府又改了那也没办法\n \n6️⃣OneMap\n-附近有什么巴士站，与学校距离，必须查看每栋楼是否在1公里内（同一小区另一栋楼可能就在1公里外）也支持根据学校查找房源。其实用起来还挺费劲的，需要经常刷新\n-还有一个看影子的功能，在3D Map -> Shadow Analysis，查看有没有被其他房子遮挡，但貌似只能看近期的影子，想看上半年的就不行\n \n*另外推荐一位程序员自己做的网站，根据学校找房，信息一目了然，大家可以去他的主页看教程@程序员奶爸\n \n7️⃣BCA-建筑质量Conquas分级\n搜索Quality Housing Portal，该网站分别对开发商和建筑商评分，级别从1-6，1级最好\n \n【实地走街】\n8️⃣Google Street View\n观察周边环境，小区附近必须走一遍，看看窗户外的马路是不是有很多车。走街这个功能帮我估测了一个unit旁边疑似是机房，实地考察后居然是小区垃圾场\n \n确定了潜在房源后，就可以拉上中介一起去看房啦。建议第一次看房就带中介，不要不好意思。我们就是怕麻烦中介所以第二次看房才带中介，结果对方中介认为我们是个人买家不肯和我们的中介share comm\n \n尽可能安排同一天看同一区，半个钟到一个钟看一个unit足够了，间隔半个钟transfer，一天下来已经非常特种兵了\n \n字数关系，下一篇聊看房当日注意事项\n \n#新加坡看房 #新加坡买房 #新加坡房产 #新加坡公寓
