2025年7月中央城市工作会议结束后，房价未来走势有了较为明确的方向，整体将朝着供需更加平衡、结构更加合理、品质更加高端的方向发展，不同城市房价表现可能有所分化。具体如下：\n• 政策持续发力稳定房价：会议重申“加快构建房地产发展新模式”，未来将完善“市场+保障”住房供应体系，土地、金融等基础性制度可能调整。需求端政策会继续松绑，房贷利率有望进一步下调，银行可能放宽房贷资质审核，税收优惠力度也可能加大，这些政策有助于稳定房价，避免大幅波动。\n• 新房聚焦核心城市改善需求：从上半年市场情况看，一线城市及强二线城市在优质供给增加等因素带动下，新建商品住宅销售面积同比保持增长态势。未来新房市场将更聚焦核心城市的改善需求，这些城市的优质楼盘可能会有较好表现，房价有望保持稳定或小幅上涨。\n• 二手房市场供需博弈延续：上半年重点城市二手房成交量同比增长，但在高挂牌量压力下，“以价换量”行情延续。预计未来二手房市场供需博弈仍将持续，房价整体难有大幅上涨动力，可能会保持稳中有降或小幅波动的态势，部分城市或区域可能因地段、配套等因素出现价格分化。
