7月14日至15日，备受瞩目的中央城市工作会议在北京隆重召开。\n \n自1949年以来，此类会议仅召开了五次，分别在1962年、1963年、1978年、2015年以及刚刚落幕的2025年。上一次会议距今已有整整十年光景。\n \n2015年12月的那次会议，同样正值房地产市场的深度调整期，中央高瞻远瞩地提出了“去库存”的战略目标。随后的剧情：房地产市场迅速回暖，迎来了一轮大暴涨。\n \n会议将城市群的概念提升到了前所未有的高度，明确提出“要优化提升东部城市群，在中西部地区培育发展一批城市群、区域性中心城市”。这一战略导向下，中西部地区的城市群规划如雨后春笋般涌现，成都、重庆、西安等城市的地位显著提升。\n \n会议还着重提出了“加快城镇棚户区和危房改造，加快老旧小区改造”的任务，货币棚改政策全面发力，对2016年至2017年间楼市的回暖起到了关键作用。\n \n———————\n \n三个关键词：中西部城市群、存量提效增质、县城城镇化\n \n1、中西部将建设城市群\n \n2、存量提效增质（刚需新房时代结束，新房将都是大平层豪宅，刚需进入二手房时代）\n \n3、城郊、县城精英区将成为发展中心（现有城市更新换代，并打造精品小镇）
