重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆万科森林公园
重庆市规划和自然资源网上公示了两江新区城乡规划全覆盖控规整合“一张图”方案,在公示的控规图上可以看出两江新区直管区的范围。

两江新区城乡规划全覆盖控规整合“一张图”方案
根据这个范围,
我们把两江新区大致分为了以下12个板块:
鱼复板块、龙兴板块、两路板块、水土板块、悦来板块、礼嘉板块、中央公园南、大竹林-照母山-光电园板块、鸳鸯-汽博板块、园博园-翠云板块、寸滩板块、江北嘴板块。

板块位置示意图
建 筑 规 划 篇
新地标:重庆塔
431米的超级摩天天大楼,将成为解放碑新标志!重庆塔与轨道交通1号线、2号线和6号线无缝连接,快速抵达重庆各城区与江北国际机场,预计2019年完工。

新地标:朝天扬帆
重庆来福士广场由8栋超过250米的超高层建筑组成,一座钢结构“空中连廊”将其中4栋塔楼连为一体。点睛之笔空中连廊也成功完成吊装。

两江中迪广场
两江中迪广场是以“时尚欢乐家庭MALL”为主题包括超市、美食、影院、亲子娱乐等的城市商业综合体,将于2019年下半年开业。

龙湖重庆金沙天街
“龙湖重庆金沙天街”落位沙坪坝三峡广场,预计2020年开业,是全国首个商圈高铁TOD综合体、全国最大地下铁路交通枢纽、中国西部城市群TOD、西南首个四轨合一城心商圈。

全市最大智能立体停车楼
这栋智能立体停车楼位于九龙坡区科城路、彩云湖国家湿地公园北门东侧,预计今年完工后将提供停车位615个。此楼为全程智能控制管理,车主无需进库、随到随走,存取车一次用时不超过2分钟。

三峡文物科技保护基地
这一建筑总建筑规模约18003.06平方米,主要功能包括文物展示、文物修复实验室、珍贵文物库存和办公服务。

石桥铺打造特色街区
阿里体育拟在石桥铺商圈落地一家运动娱乐综合体,内设卡丁车、漂流艇、高尔夫、篮球等运动项目,打造全球一流“世界电子体育特色街区”。

2
交 通 发 展 篇
郑万高铁
郑万高铁重庆段全线长约184公里,沿线经巫山县、奉节县、云阳县、万州区,共设4个车站,预计2022年11月底通车。你期盼已久的郑万高铁终于快建成了!

渝湘高铁
渝湘高铁重庆至黔江段有望在今年内开工建设,全长500公里,经渝中、南岸、巴南、南川、武隆、彭水,止于黔江,重庆这些地方的二狗子们有福气咯!

尖 璧 线
尖璧线是一号线延长线,起于沙坪坝尖顶坡,止于璧山,全长约6公里,将于今年开通。

红岩村桥隧
计划于今年年底投入使用,建成通车后,将成为连接杨家坪、陈家坪、石桥铺等地区和江北的一条快速路。

9号线一期
在建的轨道交通9号线一期工程总体进展顺利,预计全线2021年建成通车。该线有五站经过沙坪坝:高滩岩、天梨路、沙坪坝、小龙坎、土湾,在沙坪坝站可与1号线、环线换乘。

蔡家嘉陵江大桥
蔡家嘉陵江大桥预计2021年投用,是观音桥、新牌坊等主城核心区,与蔡家、水土等城市拓展区的南北向直接联系通道。


看完这些规划
身为重庆人
自豪感油然而生呢
相信在以后
重庆会有更多好消息传来
值得期待哟
重庆渝北区中央公园区域
中央公园区位图
配套规划快速建设中
区域商业多处于开发建设阶段,短期之内配套相对欠缺,医疗配置渝北区人民医院(三甲)、妇幼保健院,
重点名校云集,重庆八中、渝北巴蜀小学、中央公园小学等已开学,未来两江国际商务中心建成将进一步提升区域价值。
区域生态文化旅游资源丰富,2300亩中央公园已建成落地,区域居住属性强,利于房地产市场发展。
重庆万科宣传片
重庆万科森林公园和其他项目有点不同,
地价高、容积率低,
却大量做刚需和首改产品。
容积率2.0,
很多地产公司会做成洋房+高层产品,
而这个项目并没有这么定位,
全是一层4户(T4)小高层,
主力套内面积为81㎡紧凑三房
和109㎡紧凑四房。
项目距离中央公园约500-600米,
距离两江商务中心路程约3公里,
车行时间约10分钟,在整个板块内,相比如合景誉峰、鲁能泰山七号、公园大道等项目,距离公园和未来商圈相对较远,以享受配套功能为主。
项目区位配套图
整个项目共规划8个地块,
每个地块基本包含6栋楼,
每个地块内楼栋根据地块错落排布
在售7、8号地块规划排布图
小区楼栋立面材质采用真石漆
整体规划由8+1的组团C型围合构成,
8是8个独立街区的住宅组团,
1是整个居住区的社区邻里中心,
由广场商业和森林幼儿园组成
景观数字量化图
万科森林公园目前一期在售,
由12栋2T4小高层及8000㎡商业组成,
后期地块暂处于规划之中。
从规划布局及功能打造上看得到四个亮点:
1、2T4小高层公摊小、得房率高:
根据户型图上套内和建筑面积测算得房率近85%,比市场上高层多了10%以上。
2、约60-70米较大楼间距:
小高层呈围合式布局,
在2.0的容积率下,楼间距最大约60-70米,
私密性、采光和视野通透性都相对更好。
3、商业相对独立:
商业没有采用传统围合式底商的做法,避免对居住环境的影响,营造高端的形象,毕竟大多数高端豪宅都不会做底商,让居住更纯粹。
4、四大中心,丰富业主配套:
除了自身配套一个幼儿园之外,规划了交融、活力、交互、共享四大生活配套中心。
重庆万科森林公园样板房视频
万科森林公园项目A1户型
(套内约109㎡)装修概念视频
重庆万科森林公园样板图
重庆万科森林公园项目
位置:重庆两江新区中央公园南
开发商:重庆万翠置业有限公司
渝住建委 (2019)预字 第(1389)号 | 2019-09-17 | 小高层4# |
渝住建委 (2019)预字 第(1284)号 | 2019-09-02 | 小高层3# 小高层5# |
渝住建委 (2019)预字 第(362)号 | 2019-06-30 | 8号地块3# |
渝住建委 (2019)预字 第(779)号 | 2019-06-10 | 小洋楼1# |
渝国土房管 (2019)预字第 (662)号 | 2019-05-23 | 小洋楼2# |
占地面积:203997㎡
建筑面积:400000㎡
容积率:2.0
绿化率:35%
建筑类型:高层、小高层
梯户设置:2梯4户
50年产权
98㎡(套内81㎡)
129㎡(套内109㎡)
价格:20000元/㎡(套内)
装修:精装(万科B标)
(在售7号地块2、5、6栋,8号地块5、6栋)
总户数:3540户
楼栋:在售7、8号地块共12栋楼,
层数13、14、17、18
物业公司:重庆万科物业服务有限公司
物业费:3.2元/m²·月
车位比:1:1.2
交房时间:2020年6月30号
详情:
杨杨 13388726523(微信同步)
重庆万科森林公园
户型图
建面98㎡ 3室2厅2卫
套内81㎡户型
建面129㎡ 4室2厅2卫
套内109㎡户型
点击可看项目详情
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