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总价450万起!嘉定新城「中建万科未来城市」官方户型曝光!下周取证认购!

发布时间：2023-05-24 09:06:27      来源：网络整理   浏览次数:0

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11号线嘉定新城地铁盘
「中建万科未来城市」
首推870套房源
建面约90-145㎡3-5房
官方户型曝光
过会价5万/㎡！
预计下周取证认购！


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入群注明：未来理想城

项目预计分三批次入市。首开870套，主力产品包括：

建面约90m²3房166套
建面约103m²3房591套
建面约128m²3+1房79套
建面约145m²4房34套


户型图如下：

项目位于嘉定区中心位置，属于上海五大新城之一嘉定新城的核心区。距离市中心人民广场直线距离22公里，距离虹桥枢纽直线距离16公里。

项目地块位于嘉定新城核心位置，距离11号线嘉定新城站直线仅约150米，紧邻万达广场，北侧是瑞金医院北院。


【地块信息】
地块位置：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路
地块面积：141581.2平方米（折合约212亩）
用地性质：商业、办公、住宅用地
容积率：E19A-1地块：2.97，E19B-1地块：2.53，E20A-3地块：2.48，E20B-1地块：2.48，E20C-1地块：2.49，E20D-3地块: 2.49
建筑面积：368617.89平方米
成交总价：643607万元
成交楼面单价：17460元/平方米
竞得人：上海合科置业有限公司
指导价：50400元/平方米


项目共由6个地块组成：
1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；
2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；
3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；
4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；
5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；
6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；

合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。


该方案利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，未来目测体量不小，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。

总平面示意图

效果图:



除了商业，方案的住宅设计也是另外一大亮点，新的大平层户型跃然纸间。


户型设计

玄关消杀设计，屋内更清洁，健康有保障。


玄关飘窗设计，采光更佳，通风更棒。


超大衣帽间设计


超大收纳空间设计。


四面采光设计，通透、舒适、采光俱佳。


功能分区设计，动静分离、客厅超大面宽、开放厨房。



交通：距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约150米，邻近宝安公路与高速出入口。


商业：核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。


学校：地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。

医院：宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院


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