开发商归还剩余房贷？你怎么看？\n案例：\n陆某、张某千与融某置业公司先后签订《房屋认购合同》《商品房买卖合同》，并与某银行盐城分行签订《个人购房借款/担保合同》\n违约：\n约定2023年12月30日交房，项目自2023年起停工且短期无复工可能，开发商自认无法履行。\n诉讼请求：\n① 一并解除三份合同；\n② 开发商直接向银行返还剩余贷款；\n③ 开发商返还首付款及利息、已还月供本息，并支付总房款1%违约金。\n判决：全部支持诉请\n首付款：全额退还+利息（自实际付款日起至实际退还日止，按同期一年期LPR计）。\n已还月供：开发商须一次性补偿给购房者。\n违约金：合同约定“总房价1%”（如果合同约定的违约金过低，可再主张调高，但需举证实际损失），法院照判118,368元。\n \n烂尾楼不是原罪，沉默才是。案例库已经给出标准答案，剩下的只是执行。如果你或亲友正为烂尾楼所困，别再一个人扛：专业的事交给专业的人。#法律咨询 #烂尾楼 #开发商 #房贷 #債务优化
