今天看了一个首付只需要5w 的房，我一度以为是开发商为了⭕钱的。首付5w，单价不到8000。去了才知道，地方是真偏。再加上开发商拿地拿的早，楼盖的高。所以才能这么便宜。\n🟥位置\n❌不好\n是在东四环外，地方很偏，离市区不近，开车去万象城和东郊记忆大概20-30分钟（堵车）以内。\n🟩周边配套\n✔️还可以\n还算齐全，毕竟那边小区比较多，医院，幼儿园，小学（西河小学），中学，楼下是大润发，然后饭店菜市场也不远，走路或者骑电动车都可以覆盖到。\n🟦环境\n✔️还不错\n小区环境还不错，规划是园林式的。有树有花。不过周边的话除了楼盘就是菜地，应该再过两年会修的漂亮些。（有一点要说，开发商说是河景房，但那个河其实比较窄，没有开发商那个图里那么大，我去看了应该就是个小支流，但也是有水，总比没有好。）\n🟨楼盘信息\n❌不好\n总高25层，3梯8户，层高2.95，户型都是标准三室两卫，公摊16.67%，容积率3.0，绿化率26%（这个说实话就是便宜的原因），物业是开发商的物业（这个我不确定好不好）\n🟪价格\n✔️极具性价比\n价格非常划算，毕竟旁边的二手房还要9千多。其他新盘已经上w了。个人感觉就算以后置换也不会亏。\n🟫🟥总结\n如果是在东边上班做生意的，并且预算没那么高，不用考虑直接拿下，毕竟算上优惠价格太划算。算上装修86平总价也就80多。个人感觉比租房子合适，这个刚需户型次新房未来也好卖，价格的话也没啥跌的空间了，毕竟是在东边。\n🔴🔴🔴\n如果你考虑了利弊，还是感兴趣可以找我带你们看。#第一次买房 #刚需上车 #低首付买房
