看中房子了🏘️先别激动‼️要问中介这些问题

发布时间:2025-07-08 18:20:49      来源:网络整理   浏览次数:0

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看中房子了🏘️先别激动‼️要问中介这些问题

看中房子了🏘️先别激动‼️要问中介这些问题

关键问题买房前要落实清楚!\n照着问准没错啦\n \n1🌿税费陷阱\n【关注是否满五唯一】\n❗️这样问:\"这房子满五年了吗?是不是唯一住房?\"\n\"要是没满两年税费怎么算?\"\n \n2🌿抵押风险\n❗️这样问:\"房产证是押在银行吗?房东能自己解押吗?\"\n“不能解押的话,现在能办带押过户吗?要是不能怎么办?\"\n \n3🌿房龄、车位等\n❗️这样问:“这房子产权还剩多少年?”\n\"这小区停车位买和租分别多少钱?\"\n“现在小区哪个物业公司管着?物业费一个月多少钱?“\n \n4🌿交房隐患\n【确认未出租】\n❗️这样问:“房子空着还是租出去了?租约啥时候到期?\"\n\"房东能保证按时交房吗?别到时候租客赖着不走,谁都说不清!\"\n \n5🌿证件性质\n❗️这样问:\"土地用途是纯住宅还是商住两用?”\n“人才公寓性质住宅和普通住宅差别在哪?”\n \n6🌿学位户口\n❗️这样问:\"这套房现在有没有挂别人户口?\"\n\"学区名额用过了没?特别是专门买学区房的姐妹重点关注这个!\"\n \n7🌿装修风险\n❗️这样问:”哪些家电留下哪些要搬走?最好写个交接单”\n \n8🌿房屋状况\n❗️这样问:\"这房子有没有漏过水?墙根发霉过吗?\"\n\"水电燃气这些能正常过户吗?”\n \n9🌿中介套路\n❗️这样问:\"咱公司中介费几个点?买家卖家各承担多少呢?\"\n\"后续除了中介费还有啥隐形收费吗?”\n \n10🌿资金安全\n❗️这样问“定金和首付是走资金监管账户吧?”\n \n11🌿贷款问题\n❗️这样问:“要是银行不给批贷款,定金能全退吗?\"\n \n12🌿产权核验\n❗️这样问:“签合同前能给看产权报告吗?”\n \n13🌿砍价!\n❗️这样问:“房东报这价还有多少空间?底价大概多少?\"\n\"房东人在本地吗?方便见面谈吗?\"\n“麻烦把税费明细列出来,标清楚买卖双方各自承担的部分\"\n \n14🌿流程保障\n❗️这样问:\"能不能给个材料清单?”\n“什么节点可以拿到钥匙呢?”\n \n问完这些,中介不会拿你当小白啦\n多问多看,避免踩坑~#房产知识 #新手买房 #买房那些事 #买房攻略 #女孩子也有自己的家 #买房 #看房#有问题就问有问必答 #第一次买房 #买房避坑
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