朋友们！今天聊聊交房拿证后必做的事情，辛辛苦苦买房，终于交房拿到红本本（房产证）了！是不是超激动？先等等！别急着激动！这5件事要马上进行！\n \n1️⃣ 检查“抵押标记” (贷款买房的必看！)\n贷款买的房，房屋档案上会标注“抵押状态”\n立刻核对： 抵押人（你）、债权人（银行）、贷款金额、期限、日期... 都不能有错！\n发现错误？ 马上联系银行/登记部门更正！别等以后卖房、过户卡壳！\n \n2️⃣ 收好所有原始凭证！(别嫌麻烦！)\n购房合同、发票、收据、贷款合同，一样都别扔！\n为什么重要？ 未来维权、退税、继承、买卖房子...全靠它们当证据！整理分类！强烈建议扫描电子版备份（云盘/硬盘），原件放在自己平时放重要文件位置！\n \n3️⃣ 马上去办退税！ (真金白银别错过！)\n很多城市给首套房有契税等退税优惠！是政府给的福利！拿到证赶紧查当地政策！ 准备好合同、发票、身份证、户口本等材料！抓紧时间申请！ 过期不候！很多政策都是有时间限制的，这省下的可是实实在在的钱啊！\n \n4️⃣ 理清房贷！算明白账！(长远规划关键！)\n几十年的房贷，别糊里糊涂！\n搞清： 总贷款额、利率、还款年限、月供！\n规划： 用计算工具/银行APP做还款计划，考虑是否提前还、调整方式、定价周期调整等！\n \n5️⃣ 房子保养也得开始搞起来了！(住得舒心&保值！)\n交付前虽然检查过了，但是现在起，你是房主，以后维护靠你！一定要定期检查： 墙面、地板、水电、门窗等日常维护...小问题及时修，别拖成大麻烦！房子寿命长，住得才舒服！\n#买房攻略 #房产证 #购房干货 #新手买房 #房产知识 #楼市 #避坑指南 #退税 #房贷 #房屋维护 #人生的第一套房 #房贷一族 #收房验房 #收房 #买房必看 #买房那些事 #买房避坑 #买房建议 #喜提新房 #买房 #购房 #买房攻略
