🏡 看房前
• 预算别报实数，说少500-800：比如你预算是3000，就说2500，中介会自动往上“引导”，你说真数只能被套。
• 不说第一次租房：他们一听你是小白，套路立马上来，随口说“我之前租的在xx”就好。
• 白天➕晚上都要看一次：晚上8点左右去看，听楼上声音、邻居吵不吵、小区灯光亮不亮，全是白天看不到的隐患。
• 看房别显得太喜欢：喜欢也要装冷静，不然砍不了价，他们会默认你愿意溢价。
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🧱 看房时
• 记得测试马桶冲水、花洒水压、下水速度。
• 闻有没有“香薰味掩盖异味”。
• 墙壁家具有没有鼓包、霉点？小心甲醛超标。
• 看清楚 电表水表在哪，能不能读数，防止乱算。
• 看邻居门口有没有乱堆杂物，判断楼道是否安全整洁。
• 一定要打开导航测距，实测去地铁/公交要多久，不信中介“5分钟走到”的鬼话。
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🖊 签合同前
• 要求看房产证/或复印件，确认是房东本人或有授权委托。
• 合同上要明确：租金、押金、付款周期、租期、违约条款、退租提前多久告知。
• 水电煤气物业网费都写清楚：怎么算、由谁承担、交到哪里。
• 合同签署前，用手机拍下房屋现状，特别是旧损坏的地方，最好让对方签字确认。
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💡 租住期间
• 电费贵得吓人？查一眼家电是不是三级能耗，比一级能耗多出几百不是事。
• 发现问题立刻拍照+发微信，留下记录，后面退房有用。
• 记得提前一个月提出退租（如果合同要求），避免被扣押金。
• 中介费能砍就砍，试探一下能否免租几天作为缓冲搬家期。
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