房产过户主要有买卖、赠与、继承三种方式，每种方式的费用各不相同，具体如下：\n• 买卖过户：\n◦ 费用：契税方面，首套房面积≤90平方米，按房屋总价1%征收，＞90平方米按1.5%征收；二套房面积≤90平方米按1%征收，＞90平方米按2%征收；三套及以上按3%征收。增值税方面，满两年免征，不满两年按房屋总价5.6%征收。个人所得税方面，满五唯一免征，其他情况按房屋总价1%或差额20%征收。此外，还有少量登记费、交易手续费等。\n◦ 手续：买卖双方签订购房合同，准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等材料，向房地产交易管理部门提出过户申请，经审查通过并缴纳税费后，办理产权变更登记，领取新房产证。\n• 赠与过户：\n◦ 费用：需缴纳3%的契税、0.05%的印花税，公证费通常为房屋评估价的1%-2%。\n◦ 手续：签订赠与合同并办理公证，双方携带证件及公证书到房产管理部门申请过户，审核通过后缴纳税费，办理产权变更登记。\n• 继承过户：\n◦ 费用：法定继承人继承房产免征契税，主要费用是公证费，约为房屋评估价的1%-2%，还有少量登记费。\n◦ 手续：办理被继承人死亡证明，确定继承人（有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承），继承人到房产管理部门申请过户并提交相关材料，经审核通过后完成过户。#1688过户 #房产知识 #购房 #代办跑腿 #买房避坑
