10年前经过考察和分析，全家人经过商议讨论，在家庭成员4票赞成一票反对的情况下，拿所有积蓄全押这套商铺上了，现在想想都后怕。\n先说说我买的餐饮铺，我们是三个小区+一个大学紧挨在一片区，离大学只有100米，是两个小区的人行门正中间。对面两个小区3000来户，紧挨着的这个社区大很多有个8500户。买的时候388平米的商业转角铺，花了1100万，税费55万，过了没多久就分租给了四个品牌商家，这一签就是10年。\n今年租期到期了，万万没想到这四个商家又续签，又签了5年，目前年租金达到了110万，回报率10%，网上说了回报率5%以上全业态的铺子可以考虑。\n如果我们现在按着6.5%回报率往外卖会有人接手吗？\n这个铺子没让我们操一点心，现在某音和小红书中介都说90%商铺不能投资。我自己分析了一下，这\n10年我们铺子500米范围内修建了4条地铁，三所大学，成了这个片区的中心地带，后面还带个院子，有露台，我想这也是麦当劳再续的原因吧，说了也奇怪我们这条街底商户数一共加起来有差不多100多个铺面，竟然没有一套空置的，卖啥的都有小吃餐饮，饭店，蜜雪冰城等等光奶茶店就有好几个，跟商业街似的我自己每次逛这个街都晇嗒一顿消费。\n商铺买对了可真香，希望大家都能买到好铺子\n#商铺投资 #底商 #地段决定价值 #周边商业配套设施齐全 #商业独栋 #不限购#成都商铺 #商鋪出售
