法拍房既是抄底游戏，也是风险排查大赛\n我们聊些极端例子：\n风险：产权不清\n例如：拍下一套法拍房，结果发现房屋登记在夫妻双方名下，其中一人已离世，另一人拒绝配合过户。\n风险点：多个共有人未协商一致、房屋被设定居住权、产权纠纷未完全解决、违建情况\n 风险：长租约，有房难住\n例如：原业主与亲戚签订了一份10年低价租约，新房主无法赶人。\n风险点：根据“买卖不破租赁”原则：租约到期前，新房主不能驱逐租客\n风险：抵押未解除，税费垫付陷阱\n例如：拍下公司名下的法拍房，过户时被要求补缴高额税费；\n风险点：公司名下房产存在缴纳高额土增税、企业所得税等\n✅ 如何规避这些风险？\n查产权：\n不动产中心\n查租约：\n法院拍卖公告、实地走访小区\n查税费：\n法院拍卖公告，咨询辅拍机构\n真正做到心中有数\n最后放个马上开拍的例子，\n宇宙中心照母山，差价54万，\n我们一起看\n#法拍房避坑 #产权核查 #房屋质量检测 #房产陷阱
