河西南二手房成交量,一跌再跌!_国内楼市_资讯

河西南二手次新房的成交速度，再次下降！

今年3月份，河西南二手次新房的成交量，对比2月就已经跳崖式下跌了！

据当前的最新成交数据，4月份这个趋势再度加强，再次出现腰斩！

数据对比：

2月河西南成交：53套；成交小区：15个

3月河西南成交：18套；成交小区：11个

4月河西南成交：8套；成交小区：7个

（以上数据仅统计链家网平台商品住宅成交量）

据最新数据统计（成交数据截至4月22日），链家平台的河西南商品住宅二手房成交量只有8套！

与3月全月的16套数据相比等于腰斩！预计全月统计数据时大概率也会大幅低于3月！

而3月成交数据，相比2月份的53套，已经是断崖式下跌了！

没想到，没有最低，只有更低。

作为南京楼市晴雨表的河西南，二手房市场真的进入了成交的阶段性低谷。

从仅有的几套成交价格来看，也不容乐观。6万/㎡以上成交的直接挂0！5.5万/㎡以上成交的也一套没有！

正荣滨江紫阙这样的高价值盘，竟然还出现了4.8万/㎡成交的案例（低楼层）。

3月河西南二手房成交情况↓↓

2月河西南二手房成交情况↓↓

还有个现象，4月河西南二手房成交案例中，来自安置房的成交套数，竟然有6套之多，几乎快赶上了商品住宅的成交量！

而且安置小区房源的价格，也出现了进一步的下跌。

比如这套来自安穗花园近50㎡的单室套户型，成交总价只有118万，单价约2.4万/㎡。

河西南次新商品住宅成交量进一步暴跌，验证了我们之前两种判断趋势中不太好的一种！

即：买卖双方僵持过后，没有从价升量跌突破至量价齐升，反而退回至量价齐跌的局面。

这个局面，一定程度上也和河西南新项目较多，产品升级较快，可选择面较广有关系。

当一个板块新可开发项目多、产品迭代升级很快的时候，次新二手房的保值时间，肯定会加速缩短。

还有一个因素，除了购买新顶豪的群体之外，大概，大家手里真的没钱了！

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本号主笔

一个地产媒体从业十三年的老编

一个买房卖房十次的实操者

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部分素材内容参考自 | 网络

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