保利发展2018年存货跌价准备7个高价地项目计提
与此同时，保利发展就厦门、广州、南京等7个高价地项目计提了存货跌价准备。保利发展表示，上述项目合计计提存货跌价准备约23.42亿元，减少公司2018年末总资产约23.42亿元，减少2018年度归母净利润约20.13亿元。[阅读全文]
2024-04-11
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2022年中交地产增收不增利遭问询35亿定增
公司资产负债率偏高据田玉利的说法，这5个项目均为中交地产并表范围内子公司项目，均为最符合“保交楼、保民生”的房地产项目，筛选过程中以合规性为先，均为盈利项目。[阅读全文]
2024-04-09
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2023上半年房地产行业仍在不确定中寻找希望
越秀地产管理层表示，今年以来，政府出台相关政策，中央也一直强调要确保房地产健康发展，但是二季度以来，市场整个状况好像没有迎来一个大“V”。郁亮则在中期业绩会上直言，现在房地产市场显然下跌过头了。未来，房地产市场有望在企稳的同时、加速分化，不过行业距离真正企稳还需要时间。[阅读全文]
2024-04-09
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李克强：分行业负债率警戒线管控制度严格把关主业投资
当前要抓住央企效益转降回升的有利时机，把国企降杠杆作为“去杠杆”的重中之重，做好降低央企负债率工作。国企改革专家、上海天强管理咨询有限公司总经理祝波善告诉北京商报记者，我国之所以提出要分行业设置企业的负债率，正是因为各行各业的情况都不一样，分行业设置将更有利于企业发展。[阅读全文]
2024-04-06
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50家房企上半年净负债率暴增至247.7%亿翰智库
净负债率整体的上行与房企的投资力度加大相关。减少土地款支出的同时，富力还在控制负债，上半年减少了94亿元负债，推动净负债率下降至176.7%。同样将降杠杆作为重点规划的融创，历经今年前6个月的时间，把净负债率降低了23个百分点至149%。[阅读全文]
2024-04-06
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财务报表中的三大能力，抓到企业财务状况的基本轮廓
其实财报分析并没有那么难，抓住了企业的三大能力，就抓到了企业财务状况的基本轮廓。对于房地产企业，评价长期偿债能力主要考虑净负债率而不是资产负债率，原因在于地产行业的预售制度。因此房地产商在预售阶段收到的销售款计入预收账款，预收账款计入负债项目，导致资产负债率并不能真实反映房企的负债水平。[阅读全文]
2024-02-11
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（干货）房地产开发公司的财务报表分析与估值
今天我们来讲讲房地产开发公司的财务报表分析与估值。在公告的印象公司资产评估报告中，资产评估公司对印象公司到2030年的业绩进行了预测，并采用了收益法进行评估，我们要做的事情是：该评估是否具备合理的假设？我们在分析房地产公司报表的时候，需要把经营资产和经营负债放到一起来综合分析。[阅读全文]
2024-01-26
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注册会计师应关注借款费用的计算与分摊是否恰当
对于已不适用持续经营能力的房地产企业，注册会计师应关注其财务报表编制基础以及其资产负债项目会计后续计量的恰当性。同时，根据房地产行业政策变化等情况，注册会计师应充分结合被审计单位稳定性、可持续性等方面情况，关注并考虑被审计单位的持续经营能力是否受到重大不利影响。[阅读全文]
2023-12-21
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持续出售资产充利润三特索道能缓过来一口气吗？
但是三特索道不惜出售旅游资产变现的做法并不常见。收购案中的隽水河公司，即为三特索道2020年出售给其大股东当代地产的公司。之所以卖了又买，三特索道解释称是为了解决崇阳项目核心资产面临过户风险的问题。短短两年时间，三特索道又以“高价”买回隽水河公司的操作，也涉嫌大股东变相占用公司资金。[阅读全文]
2023-12-20
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全球市值top15药企没有大而不倒这件事
平均负债率63%，最高92%，单纯看负债率的情况，跨国大药企似乎也在房企化。因为并购是行业常态，大药企每年的收购规模也很可观。单纯看负债率的变化，跨国大药企似乎也在房企化。而现在，药企的规模更大、利润更高，资产负债表上的现金也比以往充沛。[阅读全文]
2023-11-25
