房地产开发公司代收款项的会计处理与税务规定
而还没有人提出对非县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用是否做为收入的问题。[阅读全文]
2024-06-15
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销售精装房与买房送装修的增值税问题及相关规定解析
一、“销售精装房”与”买房送装修”的增值税问题二、“销售精装房”与”买房送装修”的土地增值税问题五、“销售精装房”与”买房送装修”的契税问题七、“销售精装房”与”买房送装修”的房产税问题);如果出售前没有自用则不涉及房产税的问题，即不论是“销售精装房”与”买房送装修”都不没有房产税的问题。[阅读全文]
2024-06-10
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知识星球提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：随着钱江新城2.0规划的逐步推进，钱江新城第二期的第一轮安置房已经开工，涉及10个安置房楼盘，建筑面积达到140平方米，这些楼盘将被分配给彭埠街道的五个社区，分别是：云峰、五堡、六堡、七堡、红五月。从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。[阅读全文]
2024-05-26
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最高法：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的……”，因此如果违反该法律规定签订的《房产买卖合同》效力如何？因此，笔者认为，《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定应当属于管理性强制性规定而非效力性强制性规定。[阅读全文]
2024-02-27
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最高院司法解释第十四条规定：一方是否收取固定利益
最高院司法解释第二十四条规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。依照该规定，上述协议的实质为土地使用权转让合同。依据上述最高院司法解释第二十四条恒联协议名为合作开发合同、实为土地使用权转让合同.[阅读全文]
2023-12-23
