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  房地产调控周期放松于2022年，没人能逃得过周期

  应该说，2016年“930新政“是本轮房地产调控的真正起点，正式宣布全国范围内房地产调控收紧，开启本轮房地产调控周期。至此，本轮房地产调控的紧缩周期已经接近完成。我们也基本可以确定，本轮房地产调控收紧周期自2022年正式落幕，放松将是以后房地产政策的主旋律。[阅读全文]

  2024-02-26  
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  万科并购南都一、收购背景这起著名的收购案发生了什么？

  这起著名的收购案发生在2005年，看看2004年中国宏观经济发生了什么？地方型的地产公司在银行获得融资不再容易，南都集团的流动性也受到很大的挑战，这是这桩收购案得以实现的重要原因。彼时的万科，希望借风布局华东市场，而南都在华东耕耘多年，其土地资源、专业团队则是万科最为看重的资产。万科有较为充足的资金完成这次收购（18.在公告中可以找到标的公司主要的土地资源如下：[阅读全文]

  2023-03-31  
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  奥园城市布局区域拿地，拿到地后再转卖给奥园

  比如当年万达卖项目首先就找到了融创，今年很多房企资金出问题，也会主动找融创、万科等头部房企谈判合作。还有些房企会对于收并购设置门槛，比如某地产百强就设有“三不”门槛，即北上广深收并购项目不考虑、全部出售股权的不考虑、不能操盘的项目不考虑。所以，很多地产公司在收并购时，会特别谨慎筛选项目。[阅读全文]

  2023-03-31