广州郑律师解答：首先，先自查开发商是否存在以下违约行为\n1.标的物被查封/抵押\n2.卖方隐瞒重大瑕疵\n3.政策导致无法履行\n4.超约定时间未签正式合同\n5.存在重大误解/显失公平\n \n要准备以下材料：\n📌维权必备证据清单：\n✓ 认购书原件（重点看违约条款）\n✓ 付款凭证及发票\n✓ 催告签约的书面通知\n✓ 标的物现状证明（如查封文件）\n \n⚡️律师建议：\n想退定金的正确姿势：\n1️⃣ 核查卖方履约瑕疵\n2️⃣ 发函催告限期签约\n3️⃣ 收集无法签约的客观证据\n4️⃣ 协商不成再诉讼\n#买房交了定金怎么退 #诉讼律师 #广州律师 #买房建议 #买房那些事 #买房需谨慎 #违约金 #房产知识 #房屋买卖纠纷
