营改增政策深度解析及房地产建安企业过渡期实务与疑难问题落地实操课程
营改增后房地产特殊业务的增值税处理二、房地产企业销售一手房的增值税处理。1.房地产企业销售开发产品土地出让金的会计核算。融资性售后租回房地产哪一个环节缴纳增值税。19.房企开发的商超对外出租柜台按什么项目缴纳增值税。25.房地产代理公司如何缴纳增值税四、营改增前后纳税申报的填报难点[阅读全文]
2024-06-29
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房地产企业代收款项的合规入账及增值税判定口径解析
这里有一类房地产行业特殊的代收费用需要特别说明，住房专项维修基金是隶属于全体业主共同所有的一项代管基金，鉴于该类资金所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或者其指定机构代收的住宅专项维修基金则属于不征收增值税项目。[阅读全文]
2024-06-14
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房地产开发企业出租自行开发项目的增值税缴纳指南
四、地方政府要求房地产开发企业代收的费用是否缴纳土地增值税？对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。[阅读全文]
2024-06-13
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税收筹划思路：房地产代收费用如何影响企业增值额
根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税〔199548号)的规定，对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；[阅读全文]
2024-06-10
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销售精装房与买房送装修的增值税问题及相关规定解析
一、“销售精装房”与”买房送装修”的增值税问题二、“销售精装房”与”买房送装修”的土地增值税问题五、“销售精装房”与”买房送装修”的契税问题七、“销售精装房”与”买房送装修”的房产税问题);如果出售前没有自用则不涉及房产税的问题，即不论是“销售精装房”与”买房送装修”都不没有房产税的问题。[阅读全文]
2024-06-10
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房地产建筑企业如何应对历史遗留涉税风险及税务稽查挑战
房地产建筑企业历史遗留财税问题处理与合规规划5．房地产建筑企业历史发票不合规补救三、房地产建筑企业资本交易与投融资事项历史遗留问题合规处理四、房地产建筑企业所得税历史遗留问题风险与合规处理【郑州·6月27-28日】肖宏伟主讲:房产建筑企业历史遗留财税问题处理与合规规划[阅读全文]
2024-05-29
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杭州二手房增值税免征期限5年改为2年
用周大姐的话来说：“一两万的差价在楼市里根本就激不起水花，该出手时就出手，过了这一波，我怕房子再‘冷’下来，想再出手就难了。她说：“虽然和心里的理想价位260万有些价差，但卖了马上就资金买新房了。吴磊打开电脑，指着此前的成交数据说：“三月带看增加还有一个原因，这个板块的新房和二手房有一定的倒挂。[阅读全文]
2024-05-13
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（纳税学堂）房地产项目增值税征收特点
房地产项目增值税全周期税务规划一、房地产项目增值税征收特点三、全周期税务规划由于房地产建设周期比较长，因此涉及到营改增前后取得或自建的房地产适用的增值税政策不一样，再加上小规模纳税人和一般纳税人的区分，使得与房地产有关的增值税政策有点复杂，包括建筑业和房地产出租业务。[阅读全文]
2024-02-24
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国家税务总局:多项税费优惠政策支持消费提振信心
近日，网传国家税务总局发布文件提出多项税费优惠政策，在支持消费提振信心税费优惠方面，对于买卖房产或者出租有多项减免新政。26日晚，国家税务总局工作人员告诉记者，近期发布的税费优惠政策指引里列出的优惠政策，都是对现行优惠政策的汇总，并非新发布的优惠政策。[阅读全文]
2024-02-22
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（税了吧）公司为什么增值税交的多？
五、公司所处的行业特点也可能会影响增值税税负。2024年在全国多地园区都有针对企业的扶持，入驻总部经济园区内，可注册新公司，子公司，分公司等，使用园区内的公司去承接业务，享受地方的优惠政策扶持，补贴地方留存上增值税与所得税80%-90%，当月纳税，次月补贴。[阅读全文]
2024-01-01
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（会计核算）房地产涉税问题，你了解多少？
因此，想深入理解房地产涉税问题，必须将土增税收入与会计处理、增值税销售额、企业所得税计税收入等进行联动分析，并准确的掌握他们的异同。会计核算方面：实务中多数房地产企业在满足以下条件时确认收入：[阅读全文]
2023-11-26
