发行人购买土地的税收筹划案例被深交所问询
发行人完成不动产剥离并将万溯众创股权转让后，万溯众创主要从事招商引资及物业管理等经营业务。三、上市公司为取得土地而收购关联公司100%股权，系税务筹划浙江精工国际系公司控股股东所控制企业，无实际运营，旗下主要资产即为上述土地。为支持公司业务发展，并进行合理税务筹划，控股股东同意将浙江精工国际100%股权转让给公司，本次股权收购构成关联交易。[阅读全文]
2023-03-30
国内楼市
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北京二手房网签流程是怎样的?签的好处有哪些?
一、北京二手房网签流程是怎样的?等到网签后，二手房交易的信息也会显示在网上，这样有利于政府部门对二手的市场进行一定的监控。3、一般情况下，在生活中，也会有一些人进行二手房的交易，也不想通过中介来完成成交，这时候，网签也是可以进行的。实现网签后，二手房买卖过程更加透明。[阅读全文]
2023-03-30
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2017年上海市限购政策，法院是否应当主动审查是否属于限购对象？
本篇文章不讨论限购行为的合法性与合理性。以实务为基础总结了一些限购中的相关法律问题，供大家参考。按照主流的观点，我国房地产市场发展地非常迅速，国家已经调控多次，这时，交易的双方不能说自己对限购这个政策完全不知道，都应该预测到在房地产过热的情况下，可能会出现政策调控，可以通过挖掘规律预测到，所以并不适用“不可抗力”和“情势变更”原则。2，房屋限购令的合法性缘何遭到质疑[阅读全文]
2023-03-30
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恒大204亿豪购五大项目市场发展的一个主要方向
对房地产企业来说，通过重组并购，在较短的时间内形成自己的品牌优势，增强抵抗风险的能力，是房地产市场发展的一个主要方向。这个在中国房地产界具有里程碑意义的“第一并购”，最值得记录的部分不是它的交易金额，而是如何让两家优秀的公司融合成为一个卓越的企业。中国房地产史上最大规模的并购案就此浮出水面。普洛斯也是全球最大房地产基金管理人之一，管理资产约为390亿美元。[阅读全文]
2023-03-30
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2019年英国对本国遗产和赠与税收的改革呼声渐高
当中国公民在爱尔兰投资置业，一开始可能更多地考虑收入税和资本增值税等问题，但很少考虑爱尔兰的遗产税。本文将以爱尔兰为例重点介绍爱尔兰现行的遗产继承制度。资本利得税的免征额一直是爱尔兰税界讨论的一个热点。《金融法案（2016）》针对2016年12月25日以后的遗产继承引入了新修改的豁免要求，继承人新获得的房产将免于资本利得税如果：[阅读全文]
2023-03-30
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（财经意见领袖专栏作家）专栏作家库存指标的辨析与判断
市场大部分研究的解释是因为低库存。1）明确各类房地产库存指标，以判断现在的库存情况；房地产行业的“商品”和普通工业品不同，即便是仍在施工的“半成品”，依然可以用于销售，真正留存到竣工后再用来销售的规模基数不大。第二，从全国范围来看，商品房广义库存从1999年开始便持续增长，至今已有62.（四）对三种库存口径及现有地产库存情况的总结[阅读全文]
2023-03-30
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北京市规划和自然资源委员会出台《北京市不动产登记信息网上查询规则》
为了简化北京业主对自己不动产登记信息查询步骤，2019年3月20日，北京市规划和自然资源委员会出台《北京市不动产登记信息网上查询规则》。今天小编花一分钟时间教会大家如何网上查询不动产登记信息！权利人查询时，可通过房权证号、不动产权单元号、不动产坐落查询。经过两天的测试发现，共有产权查询主借款人的信息能够完整展现，部分共借人通过房权证号不能查询出完整抵押信息；[阅读全文]
2023-03-29
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2021年上海三菱电梯销售量首次突破10万台达10.04
过去的一年，上海三菱电梯的业务收入保持增长的同时，净利润率和毛利率却都在下降。06亿元，其中上海机电控股的上海三菱电梯有限公司（以下简称“上海三菱电梯”）贡献了230.值得关注的是，2021年上海三菱电梯的销售量首次突破10万台达10.过去的一年，上海三菱电梯的业务收入保持增长的同时，净利润率和毛利率却都在下降。根据上海三菱电梯在上海机电营业收入占比来看，上海机电绝大部分应收款项应该来自于上海三菱电梯。[阅读全文]
2023-03-29
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亏本出售香港地皮冲入香港住宅市场补交到折戟7年
简单概括下公告的内容：恒大在香港元朗未开发的宅地，被债权人卖掉了，用来还债。冲入香港住宅市场，再到折戟，恒大在港的房地产之路，不过短短7年。香港土地注册处的记录显示，许老板在香港的一幢豪宅，被贷方中国建设银行查封甚至没收。去年11月，许家印抵押了香港山顶豪宅——布力径10号B屋及C屋给银行套现。除了瓜分豪宅和出售资产，恒大的一些地产项目依旧在不断被接管。[阅读全文]
2023-03-29
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广州金碧华府一豪宅被曝售8000万中介称属于许家印
网传截图显示，该房产为珠江新城金碧华府25楼复式豪宅，面积753平、市场价1.物业公司为广州市恒大物业管理有限公司，开发商为广州市恒大房地产开发有限公司。企查查APP显示，广州市恒大房地产开发有限公司为恒大地产集团有限公司（下称恒大地产）曾用名，该公司成立于1996年6月，法定代表人为赵长龙。企查查APP显示，恒大地产当前共有多条被执行人记录，执行总金额近80亿元。[阅读全文]
2023-03-29
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热烈庆祝山东儒房融科网络科技股份有限公司成功挂牌上市
山东儒房融科网络科技股份有限公司成立于2009年，是一家主要涉及新房代理销售、二手房中介品牌特许加盟及运营管理的综合性O2O房地产服务公司。连云港儒房地产的诚信、专业、创新服务引起了越来越多购房者的关注，也成了许多购房者在选择房产中介时的第一选择。[阅读全文]
2023-03-29
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恒大地产“20恒大01”再次展期
这意味着恒大继境外债违约后，首次出现国内债券违约！恒大物业（）人民币134亿元的质押担保物被相关银行强制执行进行独立调查还在继续进行中，现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间。预计大概率会采用华夏幸福加海航的处置方式：出售一部分资产+承债式带出一部分资产+留债清偿一部分+信托计划兜底。[阅读全文]
2023-03-29
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央行执行好房地产金融审慎管理制度4月销售额30.9亿元
“没有销售就不可能还清债务”没有销售，就无法完成全部保交楼的任务；没有销售，就不可能走出困境、还清债务。销售的恢复，对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说，太重要了、太重要了。5月5日，恒大地产集团公告，“19恒大02”回售金额为482806万元，发行人不可对回售债券进行转售。“19恒大02”剩余规模50亿元，票息6.4月内地房企海外债发行规模为28.[阅读全文]
2023-03-28
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商业地产及3大返祖实际操作案例，逐一及返祖展开分析
目前商业地产销售运营中大体上有自购自营、纯租赁、返租、带租约销售、回购五种方式，优劣势及3大返祖实际操作案例，下面逐一展开分析。同时，由于不出售产权，开发商对商业项目有足够的把握能力，便于按照商业规划思路对项目进行运营管理。最新的销售方式，同样采取统一经营管理，以出售方式销售商铺的北京某科贸电子城，推出了地产类信托产品。商业地产商铺销售常用三大策略做法：返祖做法及实际案例[阅读全文]
2023-03-28
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全国频频丢地“钻石级”地块传出将面临转让？
上周海口市规划局宣布收回恒大地产的8宗土地。在全国频频丢地的恒大，上海的北外滩“钻石级”地块最近也传出将面临转让。01北外滩“钻石级”地块要知道北外滩一线江景的住宅规划用地很稀缺，恒大拿下的这块有可能是最后一块住宅用地。所以，恒大北外滩地块含2万方的住宅，还是非常“诱人”的。毫无疑问，根据今年上海3次土地集中出让的大方向来看，最有可能的还是国企、央企。[阅读全文]
2023-03-28
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恒大债务危机爆发，许家印两次为恒大定下了交房目标
但从实际情况来看，他还是在为解决恒大债务危机默默付出着的，而且也取得了不少成果。毫无疑问的是，这两大业务只要顺利发展都能大大加快恒大的回款，解决债务危机就有希望了。这些年来在恒大汽车业务上，许家印无疑是付出最多的一个人。如今恒大的关键“翻身仗”即将打响，他究竟能否带领着恒大走出难关，回到巅峰时期的恒大，重拾以往的地位和名声呢？[阅读全文]
2023-03-28
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中国首富许家印破产，曾与王健林争冠，如今成首富
与之相反，许家印早已套现数百亿，广州、深圳、香港到处有豪宅，豪车，私人飞机也不少。然而，许家印没有失败，据了解，此次重组恒大物业和恒大汽车将会继续独立运营。即便是恒大地产业务没了，还有汽车业务。有人在朋友圈晒出了一条恒大新能源汽车（天津）有限公司的2022年招聘信息，涉及11个部门，岗位竟然达上百种，这意味着恒大汽车要大规模扩招了。[阅读全文]
2023-03-27
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我是城固县龙头镇六一村人，2019年9月遭遇黑心中介公司
我是城固县龙头镇六一村人，2019年9月，为了方便照顾老人，我通过汉中易居房产置业有限公司（儒房房产中介），在城固县桔园路聚春花苑小区购买了一套低层二手房，本来图安全省心，却遭遇了黑心中介公司，勾结房托欺瞒卖买双方，精心布局设套，一房签订两份阴阳合同，中介公司不仅赚中介费，还欺骗买卖双方低价收进高价卖出赚取高额差价7.[阅读全文]
2023-03-27
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儒房地产藁城区域设立“消费维权服务站”
为了保护消费者合法权益，提升企业服务质量，营造更好的消费环境，藁城工商局在儒房地产藁城区域设立了“消费维权服务站”。这是对儒房地产诚信经营、重视消费者诉求、为消费者提供优质服务的高度肯定，同时也标志着儒房地产藁城区域经当地工商局和消费者协会授权，成为解决房产行业内部消费者投（申）诉的维权机构。儒房地产藁城区域团队[阅读全文]
2023-03-27
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阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动公告
寿光市人民法院关于拍卖-广饶县大海经典小区11#楼1单元1402室住宅房的公告估价对象为住宅房及分摊的土地使用权，坐落于广饶县大海经典小区11#楼，不动产权证证号为鲁（2018）广饶不动产权第0000952号，建筑面积为110.拍卖对象为合法取得，权属清晰，依法属于可交易的房地产。本次拍卖对象为广饶县大海经典小区13号楼1单元802室的房地产，房屋建筑面积为201.[阅读全文]
2023-03-26
