澳洲房贷术语怕看不懂？用大白话给你捋明白！\n🔴有条件批准（Conditional Approval）：\n房贷稳了大半！就差补点资料或让银行估个价，再走步流程就行～\n🔴估价（Valuation）：\n银行找专业人看你买的房值多少钱，要是估低了，可能贷到的钱会变少哦！\n🔴正式批贷（Formal Approval）：\n所有要求都满足，银行拍板说 “钱能给你”，这步过了就放心啦～\n🔴固定利率（Fixed Rate）：\n利率锁死一段时间，涨涨跌跌都跟你没关系，预算好算！但一般不能用对冲账户，提前换方式还可能要交钱。\n🔴浮动利率（Variable Rate）：\n利率跟着市场变，不过能开对冲账户，还能灵活提提前还的钱。\n🔴比较利率（Comparison Rate）：\n把年费、申请费都算进去的 “实在利率”，选贷款时拿它比，才不会被坑～\n🔴对冲账户（Offset Account）：\n平时花钱的账户，里面的钱能抵房贷利息，相当于少还点利息！\n🔴还款提取功能（Redraw Facility）：\n之前多还的房贷本金，之后急用钱能取出来，就是有些银行会有限制。\n🔴本息还款（P&I）：\n每次还款又还本金又还利息，还着还着本金少了，利息也会慢慢变少～\n🔴只还息（Interest only）：\n前期只还利息不还本金，压力小但总利息会多，大多银行最多让你这么还 5 年。\n🔴额外还款（Additional payment）：\n除了规定要还的，多还点本金能少付利息，浮动利率的房贷一般都能这么操作。\n🔴预批（Pre-approval）：\n银行先告诉你大概能借多少钱，不是最终同意放款，别搞混啦！\n🔴拆分贷款账户（Split Loan）：\n一部分固定利率，一部分浮动利率，比例自己定，灵活度拉满～\n#澳洲生活 #澳洲 #澳洲买房 #房产知识 #澳洲房产 #房产投资 #澳洲投资 #澳洲移民 #新手买房 #买房避坑
