50家房企上半年净负债率暴增至247.7%亿翰智库
净负债率整体的上行与房企的投资力度加大相关。减少土地款支出的同时，富力还在控制负债，上半年减少了94亿元负债，推动净负债率下降至176.7%。同样将降杠杆作为重点规划的融创，历经今年前6个月的时间，把净负债率降低了23个百分点至149%。[阅读全文]
2024-04-06
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房企银行间融资稳中有增民企注册规模增长迅速
专家表示，房企全行业在银行间市场债券融资情况总体稳中有增，这说明房企融资环境总体在改善。“房企全行业在银行间市场债券融资情况总体稳中有增，这说明房企融资环境总体在改善。[阅读全文]
2024-04-04
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房地产融资“白名单”扩容超30家房企项目获融资支持
房地产融资“白名单”扩容，超30家房企项目获融资支持入围房企应抓住这一机遇，积极进行融资，确保项目交付，助力房地产市场的稳健发展。业内专家认为，房地产融资“白名单”的扩容将有助于缓解房企的资金压力，提高市场信心。房地产融资“白名单”的实施，体现了政府对房地产市场的关注和支持。[阅读全文]
2024-04-03
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青岛银行为房地产融资协调机制白名单项目发放贷款3亿元
自3月15日青岛住建局联合国家金融监管总局青岛监管局推出青岛地区房地产协调机制第一批名单以来，青岛银行积极响应，加速推进房地产协调机制落地实施。[阅读全文]
2024-04-02
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房企融资转淡短暂迎来扎堆融资4月再度全线下滑
房地产市场迎来“小阳春”后重新平静，融资市场也走出了相同的趋势。克而瑞研究中心分析指出，虽然当前已出现融资政策利好，但融资开闸仍仅限于优质房企及白名单房企，整体行业面融资仍未有全面回暖。这意味着，在短暂的“小阳春”之后，房地产销售数据出现了趋于平静的迹象。[阅读全文]
2024-04-02
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山东工行加速推动房地产融资协调机制工作落地
山东工行深刻认识房地产融资协调机制的重要意义，加速推动项目落地。下一步，山东工行将持续完善房地产领域“敢贷、愿贷、能贷、会贷”长效机制，进一步加大房地产协调机制项目贷款投放，为全省房地产市场稳健运行贡献更多“工行力量”。[阅读全文]
2024-04-02
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易纲：人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定
12月15日至16日召开的中央经济工作会议提出，稳健的货币政策要精准有力。央行此次会议提出的重点任务就包括“精准有力实施好稳健的货币政策”、“加大金融对国内需求和供给体系的支持力度”。对于实施差别化住房信贷政策，央行、银保监会早有行动。[阅读全文]
2024-02-28
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房地产调控周期放松于2022年，没人能逃得过周期
应该说，2016年“930新政“是本轮房地产调控的真正起点，正式宣布全国范围内房地产调控收紧，开启本轮房地产调控周期。至此，本轮房地产调控的紧缩周期已经接近完成。我们也基本可以确定，本轮房地产调控收紧周期自2022年正式落幕，放松将是以后房地产政策的主旋律。[阅读全文]
2024-02-26
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西政资本：资金方融资核心注意要素盘点
今时不同往日，对于地产企业而言，全员营销已不是新鲜事，带着资金上会逐渐成为投拓人员推进项目的前提条件。对于地产投拓人员而言，其更为关心前期融资（取得土地款之前的融资）以及并购阶段的资金解决问题。[阅读全文]
2024-02-26
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2018年汽车租赁ABS发行37单发行金额达376.31亿元
这并非安吉租赁的年度首次发行ABS。安吉租赁认为，通过发行ABS，使得公司吸引到更加多元的投资者，广泛覆盖了国有银行、股份制银行、城商行、农商行、基金公司、资产管理公司等市场金融投资机构，充分反映了市场对于其债权的认可。[阅读全文]
2024-02-04
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住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会
住房和城乡建设部1月26日上午召开城市房地产融资协调机制部署会。各城市可以因地制宜调整房地产政策要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。[阅读全文]
2024-01-31
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三大工程助推房地产市场平稳健康发展短期调整与长期支撑
在传统房地产业务面临中长期调整、楼市新旧动能转换的背景下，这有望为稳增长提供新的动力。本质上，新时期住建系统的“三大工程”，都是在供给侧结构性改革做文章，以匹配需求，并与扩大房地产内需结合。李宇嘉认为，房地产也正在面临新旧动能的转换，“三大工程”有望为稳增长提供新动能。[阅读全文]
2024-01-29
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东方金诚：以信贷增长稳定性促进我国经济稳定增长
一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求会议指出，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。与此同时，中央金融工作会议明确要求“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。[阅读全文]
2024-01-29
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着力稳定房地产市场取得良好效果专家称将深入落实中央金融工作会议
业内专家表示，会议深入落实中央金融工作会议金融，大篇幅提及房地产，说明对房地产金融工作的重视。严跃进认为，除了三支箭和三大工程以外，提及了房地产金融供给侧改革，这个提法比较新，说明各金融机构在房地产领域将有新动作，尤其是从促进房企发展、保障住房需求等角度发力。[阅读全文]
2024-01-28
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（干货）房地产开发公司的财务报表分析与估值
今天我们来讲讲房地产开发公司的财务报表分析与估值。在公告的印象公司资产评估报告中，资产评估公司对印象公司到2030年的业绩进行了预测，并采用了收益法进行评估，我们要做的事情是：该评估是否具备合理的假设？我们在分析房地产公司报表的时候，需要把经营资产和经营负债放到一起来综合分析。[阅读全文]
2024-01-26
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地产央企的“二八格局”：加法即非主业
即一些非地产主业的央企们，要求全面退出房地产领域。彼时，因为房地产早期市场供不应求，来钱快、利润也高，所以很多央企也加入房地产赛道，但彼时真正以地产为主营业务的央企只有16家（随后又加了5家，共计21家）。[阅读全文]
2024-01-24
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2023年房企融资仍为“第一问题”只有熬过去才能“柳暗花明”
尽管2023年以来房企融资政策迎来转向，纾困方向转换至“救项目与救企业并存”，“金融16条”也延期至2024年年底，但行业融资情况仍较为严峻，大部分民营房企公开市场融资处于半停滞状态，部分财务较为稳健的房企也面临资金问题。在境外，对于大部分房企而言，境外融资环境依然处于冰封期。[阅读全文]
2024-01-23
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城市房地产融资协调机制建立有助于更加精准支持
此次城市房地产融资协调机制的建立，并非热议的以房地产开发企业整体为支持对象，而是以房地产项目为依据，提供融资支持，对正常经营的企业项目，稳定金融支持，满足合理融资需求。城市房地产融资协调机制的建立，也将有助于改善房地产企业融资环境，提振行业预期。[阅读全文]
2024-01-22
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碧桂园获邀参加金融机构座谈会房地产行业迎拐点
浙商银行行长张荣森也在近期房地产企业座谈会中表示，浙商银行将从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作，不折不扣地落实监管机构关于金融支持房地产市场平稳健康发展工作的相关要求。同时，股权融资方面对民营房地产企业的支持也加大。[阅读全文]
2024-01-22
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交通银行加强“银企合作”新举措满足房企融资需求
据交通银行公布，此次座谈会上，交通银行相关部门介绍了针对房企的具体支持举措，提出以“三专”和“两重”的“3+2”机制做好对公领域房企金融支持服务，并将围绕住房场景做好零售信贷领域合作。此外，一视同仁支持不同所有制房地产企业融资更凸显了未来银行信贷将更大力度地支持民营房企。[阅读全文]
2024-01-22
