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信托公司开展房地产资产证券化业务的前景及操作重点

信托公司开展房地产资产证券化业务的前景尤其是在传统的房地产信托业务领域，一些信托公司已经开始向房地产资产证券化业务转型。一、资产证券化是房地产信托转型的重要方向三、信托公司参与房地产资产证券化的主要切入点与大中型房地产合作开展房地产资产证券化业务，是信托公司的现实选择，“得百强者得天下”。[阅读全文]

2024-06-24

地产融资放松真的发生了吗？对地产债影响几何？

本文将通过对地产公司各融资渠道尤其是债券市场的跟踪，抽丝剥茧，以期给出一个量化的答案。境外融资来看，受国内地产债券融资收紧影响，不少房地产企业积极寻求海外发债融资。[阅读全文]

2024-06-24

上海邦信阳中建中汇律师事务所龚圣：典当行业在融资活动中的重要角色

我们针对房地产典当中以下比较典型的几个问题进行了研究：房地产典当案件的管辖是否适用专属管辖本案是一起当户将其房地产作为当物的典当纠纷，系因不动产的权利确认引起的物权纠纷。均引自《典当纠纷案件中的裁判困境及其解决路径——以近三年86件典当纠纷案件为研究样本》，郑摄天，研究生法学，2013年06期。[阅读全文]

2024-06-15

2024 年中国城投行业发展趋势：三个转变推动城投公司迈向 3.0 版

这三个转变推动了城投公司从2.0版向3.0版迈进。同时，在政策引导和融资市场双重作用下，城投区域、主体融资将延续分化趋势。丁伯康表示，展望2024年，“三大工程”将是政府替代投资、构建房地产发展新模式的重点领域，并将逐步迎来巨量的政策资金支持。[阅读全文]

2024-06-11

2024 年中国城投行业发展趋势研究报告发布，八大趋势引关注

该报告认为，明年城投行业将会呈现八大发展趋势：同时，债务化解与城投行业转型的协同将得到增强，城投企业将聚焦地方发展战略需求，加快高质量转型发展。预计2024年，城投行业整体融资环境有望回暖。六是国企数据资产迎来入表，城投数字产业加快提质发展。[阅读全文]

2024-06-11

万科 2023 年度业绩报告：营收 4657.4 亿，经营服务业务稳定增长

根据年报，万科实现营业收入4657.4亿元，归属于上市公司股东的净利润121.6亿元。其中，2023年，万科经营服务业务仍然稳定增长，全口径收入558.1亿元，同比增加8.9%，其中合并报表收入428.1亿元，同比增加13.8%，经营性业务税前毛利率提升5.2个百分点。[阅读全文]

2024-06-07

世茂房地产 2019 年首个融资计划：发行 10 亿美元优先票据

不过，若回顾近年世房的成长态势就会发现，其之所以能够以较低的代价在行业融资大军中“脱颖而出”还是有点道理的——过去两年世房的综合实力见涨，并创下了足以令业内惊叹的销售规模扩张速度。虽然行业大环境如此，但2018年对于世茂房地产而言却仍然是丰收的一年。[阅读全文]

2024-06-07

2023 年房地产行业非银类融资下降，信用债仍占发行大头

2023年房地产行业信用债发行规模为4233.1亿元，同比下降9.1%，占总融资规模的58.6%，较2022年有所上升。房企信托融资则降幅较大，中指研究院数据显示，2023年房企信托融资规模为297.4亿元，同比大幅下降71.0%，占总融资规模仅为4.1%。[阅读全文]

2024-06-02

掌握互联网商业嗅觉，从财经新闻和热点中寻找创业机会

其实，这些都在每天的财经新闻和互联网热点当中。好了，本周的5条和轻资产创业相关的要闻奉上，燃烧你的大脑，开启你的思维吧！以上5条廷哥觉得对创业寻找方向的有价值的财经新闻与热点，你从中看出了什么价值呢？今天的创业要闻分享就到这里了，下周再见！[阅读全文]

2024-06-02

中交地产频繁开展信托融资业务，拓宽融资渠道保障项目经营

近日，中交地产发布开展信托融资业务公告显示，中交地产由于经营需要，向中粮信托申请信托融资，预计总金额不超过10亿元人民币，总期限不超过18个月。对此，中交地产称，资金用于偿付下属项目公司的项目开发贷借款或项目开发。早在2022年11月，中交地产就以控股子公司股权质押曾向厦门信托申请了6.5亿的融资。[阅读全文]

2024-05-31

惠州市住建局公布第二批房地产项目融资需求白名单，17 个项目入选

按照国家、省、市工作部署，惠州市房地产融资协调机制工作专班办公室加快推动我市优质项目满足合理融资需求落地，按照安全原则、优质原则、双赢原则、发展原则为基本的工作思路，自2月21日公布我市第一批房地产项目融资需求“白名单”后，继续加快项目筛选甄别，于4月3日推出第二批房地产项目融资需求“白名单”。[阅读全文]

2024-05-30

惠州召开房地产融资协调机制工作会议，推动城市化进程

2月29日，住房和城乡建设部、国家金融总局调度城市化房地产融资协调机制工作视频会议结束后，根据市委、市政府的部署，市住房和城乡建设局、国家金融监督管理总局惠州监管分局主要负责同志立即组织召开贯彻会议，对我市房地产融资协调机制工作再部署、再动员。[阅读全文]

2024-05-30

证监会启动不动产私募试点工作有望为房企融资带来实质性改善

自2022年四季度以来，“三支箭”等一系列利好政策投向房地产市场，而私募重回房地产，是自2017年不动产私募政策逐步收紧之后的首次放松，信号意义重大，有望为房企融资带来实质性的改善。[阅读全文]

2024-05-10

证监会启动不动产私募投资基金试点工作房地产融资再迎利好

房地产融资再迎利好！此次不动产私募投资基金试点启动，房地产板块再次受到资本市场的广泛关注。[阅读全文]

2024-05-09

数只融创房地产信托计划相继展期信托百佬汇

值得一提的是，4月1日晚间，融创房地产发布公告称，“20融创01”债券展期方案获得82%的持有人支持，方案顺利通过。数只融创房地产信托计划相继展期在公告中，融创房地产表示，绝不会发生“逃废债”的情形，尽最大可能保障债券持有人的权益。[阅读全文]

2024-04-22

长沙湘坤房地产为长沙项目公司9亿元融资提供全额担保

10月19日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布一则关于出资设立私募股权投资基金的公告。据观点地产新媒体了解，招商蛇口拟委托招商投资管理（深圳）有限公司（简称“招商投资”）作为基金管理人，设立私募股权投资基金，本基金总规模不超过41.5亿元，由招商蛇口认购本基金的全部份额。[阅读全文]

2024-04-22

快讯：港交所超额配股权未获行使亿港元

36氪获悉，天眼查App显示，12月2日，北京搜狗信息服务有限公司发生多项工商变更，王小川、北京世纪高科投资有限公司退出股东行列，股东新增广西腾讯创业投资有限公司。据官方介绍，本轮融资将会主要投入到万里牛跨境ERP相关的产研、营销、客户服务体系的人才招募以及品牌形象建设中。[阅读全文]

2024-04-21

五省、区就房地产融资协调机制召开专门会议

2月12日，据财联社记者梳理发现，2月份以来，累计有广东、四川、重庆、云南、内蒙古等五省、区就房地产融资协调机制召开专门会议，部署相关工作。2月8日，国家金融监督管理总局云南监管局以视频形式召开专题会议，对全省银行机构落实城市房地产融资协调机制，更加精准支持房地产项目合理融资需求进行部署。[阅读全文]

2024-04-14