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周期股与地产股：把握市场热潮，解析投资策略

周期股与地产股：把握市场热潮中的投资策略本文将结合周期股与地产股的市场表现，为投资者提供一套综合的投资策略。在投资周期股和地产股时，投资者需要综合考虑市场动态、企业基本面和政策风险等多方面因素。[阅读全文]

2024-06-11

2024 年中国城投行业发展趋势研究报告发布，八大趋势引关注

该报告认为，明年城投行业将会呈现八大发展趋势：同时，债务化解与城投行业转型的协同将得到增强，城投企业将聚焦地方发展战略需求，加快高质量转型发展。预计2024年，城投行业整体融资环境有望回暖。六是国企数据资产迎来入表，城投数字产业加快提质发展。[阅读全文]

2024-06-11

税收筹划思路：房地产代收费用如何影响企业增值额

根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税〔199548号)的规定，对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；[阅读全文]

2024-06-10

房地产企业部分费用收取的纠结与风险分析

近期我们在企业服务时发现，很多房地产企业在部分费用的收取上存在纠结，收与不收，存在两难。房地产企业常见的代收费用中，不属于价外费用的有：对于代收费用如果房地产企业中间不留存差额，则不多缴纳土地增值税。[阅读全文]

2024-06-10

佛山南海里水 3.8 万㎡商住地 16.1 亿成交保利或开发新组团

7月30日上午，经过1小时竞拍，佛山市南海区景元房地产有限公司以16.1亿元拿下南海里水沙涌3.8万㎡商住地，折合楼面价13862元/㎡。据了解，宗地位于保利紫山和绿地香树花城旁，临近佛山一环、展旗岗。目前周边在售项目包括保利紫山、宏宇天御江畔、时代家等，售价在1.8-2.3万/㎡左右。[阅读全文]

2024-06-10

销售精装房与买房送装修的增值税问题及相关规定解析

一、“销售精装房”与”买房送装修”的增值税问题二、“销售精装房”与”买房送装修”的土地增值税问题五、“销售精装房”与”买房送装修”的契税问题七、“销售精装房”与”买房送装修”的房产税问题);如果出售前没有自用则不涉及房产税的问题，即不论是“销售精装房”与”买房送装修”都不没有房产税的问题。[阅读全文]

2024-06-10

羊群效应致房价波动，未来两年走势或大概率明朗

近年来，我国楼市呈现出一种“羊群效应”，购房者们跟风投资，导致房价波动不断。本文将分析这种现象背后的原因，并预测未来两年房价走势的大概率情况。二、未来两年房价走势预测根据目前的市场情况和政策走向，预测未来两年房价走势或大概率明朗。[阅读全文]

2024-06-10

房地产全过程开发业务中人员招聘素能判断与面试指导

基于房地产全过程开发业务，对各专业条线人员招聘素能快速判断，整理与房地产开发、专业相关问题，对面试进行指导。3、职能条线专业问题二、地产行业面试的通用问题：法务在各种流程中（设计、施工、营销、成本和招采流程）应处于什么角色？您平时会去项目（业务线、产品线）上参观吗？[阅读全文]

2024-06-09

2024 年央行推出史诗级救市政策，房地产市场走向何方？

在金融危机爆发前，西班牙的房地产市场经历了长期的繁荣。但日韩两国在应对房地产下行周期和“政府收储”等措施上均为反面典型。但韩国政府对房地产市场的调控无力。[阅读全文]

2024-06-09

解析地产行业经营核心逻辑：集团与单项目维度解读

房地产项目经营逻辑根植于项目经营测算表，读懂整套表也就基本掌握房地产项目的基本经营逻辑，再结合项目实践情况举一反三，大运营的框架就基本全盘托出。因此，我认为读懂套表是房地产经营意识和经营逻辑构建的最基础的要求。[阅读全文]

2024-06-09

世茂房地产 2019 上半年业绩稳健增长，合约销售金额破千亿

多元业务的强劲发力，不仅提升了世茂在穿越市场周期的可持续竞争力，同时也将助推企业的规模化健康发展。市场分析人士认为，基于上半年世茂的优秀表现，2019年世茂将在市场表现、经营业绩及企业管理能力上，取得质的提升和量的飞跃。[阅读全文]

2024-06-09

国家救楼市决策背后的经济和社会理由：为何楼市不能垮？

国家救楼市的多个理由，真的很硬核！国家救楼市的决策背后有着深刻的经济和社会理由。一旦地方债务违约，金融市场的信心将受到严重打击，资本市场动荡和金融体系的稳定性将受到威胁。因此，国家救楼市的行动，是为了全方位保护国家经济的安全和人民的利益。[阅读全文]

2024-06-09

宁波 56.7 亿成功出让 6 宗涉宅地，龙湖、荣安、中海等各有斩获

7月30日，宁波鄞州区和北仑区出让6宗涉宅地，4宗位于鄞州区，2宗位于北仑区，总起价55亿元，总成交价56.696亿，龙湖、荣安、中海、新希望、中南、金茂各竞得1宗。[阅读全文]

2024-06-09

黔江区不动产评估的一般步骤及方法解析

黔江区房地产评估是对黔江区内不动产（包括土地和建筑物）的价值和特征进行评估的过程。以下是进行房地产评估的一般步骤：目的和范围明确：首先，明确房地产评估的目的和范围。编制评估报告：编制房地产评估报告，详细说明评估方法、数据来源、假设和限制，以及评估师的结论。[阅读全文]

2024-06-09

世茂房地产 2019 年销售额创历史新高，稳居行业 TOP20

2020年1月6日，世茂房地产控股有限公司(00813.HK，下称“世茂”)在香港发布了2019全年的营运数据。同时报告显示，世茂累计合约销售面积1465.62万平方米，同比上升37%，平均销售价格为每平方米人民币17744元。截止2019年12月31日，世茂在大湾区可售货值已近4000亿。[阅读全文]

2024-06-09

半年内广东省佛山市获批建筑房地产行业项目 56 项，涉及多个领域

建设单位：佛山市顺德区保利房地产有限公司建设单位：佛山市南海区景元房地产有限公司建设单位：佛山市顺德区美岸房地产开发有限公司建设单位：佛山市禅辉房地产有限公司建设单位：佛山市顺德区鼎泓房地产开发有限公司建设单位：佛山市高明区美樾房地产开发有限公司[阅读全文]

2024-06-09

家族信托、调查取证、营业信托纠纷等判例法理集解析

这要分开看，如果A参与了公司的经营和管理，婚后的公司的分红就是夫妻共同财产。1、婚前公司股权在婚后分红和股权增值部分是否为夫妻共同财产吗？我们团队认为，要看婚后有没有进行操作（提供劳务）或资金进出等投资行为，有则为夫妻共同财产，没有，这是孳息或自然增长，归个人。[阅读全文]

2024-06-09

中国房地产市场低迷，地方财政问题何去何从？

而楼市泡沫的破灭更加凸显了地方财政的困境。地方政府陷入了财政危机，教师和公务员的工资拖欠现象日益增多。地方政府不得不取消公务员招聘，反映了地方财政问题的严峻程度。近年来，中国多次推出救市政策，暂时稳定了楼市，但同时也掩盖了地方财政问题。第三次救楼市政策的推出再次引发了对地方财政的关注。[阅读全文]

2024-06-09

鼎诚人寿第一大股东拟易主，红豆集团或接盘

红豆房地产该笔25%股权的转让若顺利获批，意味着红豆集团“拿”下鼎诚人寿第一大股东之位，将斥资4.625亿元。早在2016年6月，红豆集团旗下上市公司红豆股份（600400）曾公告称，拟以自有资金1.5亿元参与发起设立国峰人寿，持股比例10%；公司控股股东红豆集团同样出资1.5亿元，持股比例10%。[阅读全文]

2024-06-08