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房地产企业代收款项的合规入账及增值税判定口径解析

这里有一类房地产行业特殊的代收费用需要特别说明，住房专项维修基金是隶属于全体业主共同所有的一项代管基金，鉴于该类资金所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或者其指定机构代收的住宅专项维修基金则属于不征收增值税项目。[阅读全文]

2024-06-14

投资迪拜房地产，这 7 个最佳网站助您获利

迪拜已成为全球房地产投资中心。迪拜7个最佳房地产网站由于它服务的客户数量众多，以及其独家房地产上市数据库，因此它是一个市场领导者。虽然该网站不是一个专门的房地产网站，但它在阿联酋人民的普遍使用使其在本列表中被提及。它是阿联酋增长最快的房地产技术网站之一。房地产网站经常充斥着列表、优惠和机构。[阅读全文]

2024-06-14

房地产开发企业出租自行开发项目的增值税缴纳指南

四、地方政府要求房地产开发企业代收的费用是否缴纳土地增值税？对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。[阅读全文]

2024-06-13

周期股与地产股，你必须知道的投资策略

周期股与地产股：把握市场热潮中的投资策略本文将结合周期股与地产股的市场表现，为投资者提供一套综合的投资策略。在投资周期股和地产股时，投资者需要综合考虑市场动态、企业基本面和政策风险等多方面因素。[阅读全文]

2024-06-12

20 年一遇！房地产重回支柱产业，2023 年楼市能否走出底部？

时隔20年，房地产再次成为支柱行业，政策面都在逐步向好，而且在力度、广度上全面超出万科预期和现象。据克而瑞数据显示，2022年房企销售额在千亿以上规模的只剩下20家。也就是说，仅在2022年一年，千亿房企数量直接腰斩。[阅读全文]

2024-06-12

济南城投集团年报惊人！房地产开发与经营业务收入飙升 209.02%

上述年报显示，房地产开发与经营业务方面，济南城投集团2023年收入和成本分别为68.20亿元和48.80亿元，较2022年分别增加209.02%和182.08%，主要归因于2023年该公司东城逸家、西江华府等房地产开发项目的销售增加。[阅读全文]

2024-06-12

增值税处理！房地产开发企业代收价外费用，这些要点你必须知道

对于房地产开发企业代收的价外收费等费用，税法规定是需要纳税的。[阅读全文]

2024-06-12

2023 年房地产市场承压，政策托举并重，调控方向稳健发展

随后，8月30日和9月1日，四个一线城市先后宣布落地“认房不认贷”政策。值得注意的是，房地产增量市场规模逐渐见顶。[阅读全文]

2024-06-11

成都天府大道惊现神奇建筑，旺旺商业广场等你来探索

当我们还以为旺旺就是个卖大礼包的企业时，人家早已涉及了地产、酒店、医疗、餐饮、农业、电解水等多个行业。基建大佬做起地产来，果然得心应手，一出手就是中国绿色地产领军者。而青白江的拿地，是美的地产首次入蓉。[阅读全文]

2024-06-11

政策预期带动房地产板块走强，三大指数盘中反弹尾盘跳水

此前房地产政策也是频频释放，但板块总体表现不佳，为什么这两日指数持续走强，个股迎来大幅的上行呢？房地产板块持续飙升当然，也不仅仅是A股房地产板块走强，港股房地产板块表现更猛。虽然板块近期迎来大涨，但能否持续走强，我们认为仍需进一步观望。[阅读全文]

2024-06-11

房地产开发企业代收转付费用是否属于价外费用？答案在这里

企业税务处理时，应根据房地产公司和业主签订的商品房销售合同判断，如果住房销售合同里包含初装费的，按照房款一并计算税款；如果初装费为单独计算收取的，房地产公司按照建筑安装服务缴税。如果房地产企业向用户收取时不存在价差，则可以考虑按照委托代收业务处理，由燃气公司直接向业主开票，规避增值税风险。[阅读全文]

2024-06-11

周期股与地产股：把握市场热潮，解析投资策略

2024-06-11

税收筹划思路：房地产代收费用如何影响企业增值额

根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税〔199548号)的规定，对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；[阅读全文]

2024-06-10

房地产企业部分费用收取的纠结与风险分析

近期我们在企业服务时发现，很多房地产企业在部分费用的收取上存在纠结，收与不收，存在两难。房地产企业常见的代收费用中，不属于价外费用的有：对于代收费用如果房地产企业中间不留存差额，则不多缴纳土地增值税。[阅读全文]

2024-06-10

房地产全过程开发业务中人员招聘素能判断与面试指导

基于房地产全过程开发业务，对各专业条线人员招聘素能快速判断，整理与房地产开发、专业相关问题，对面试进行指导。3、职能条线专业问题二、地产行业面试的通用问题：法务在各种流程中（设计、施工、营销、成本和招采流程）应处于什么角色？您平时会去项目（业务线、产品线）上参观吗？[阅读全文]

2024-06-09

2024 年央行推出史诗级救市政策，房地产市场走向何方？

在金融危机爆发前，西班牙的房地产市场经历了长期的繁荣。但日韩两国在应对房地产下行周期和“政府收储”等措施上均为反面典型。但韩国政府对房地产市场的调控无力。[阅读全文]

2024-06-09

解析地产行业经营核心逻辑：集团与单项目维度解读

房地产项目经营逻辑根植于项目经营测算表，读懂整套表也就基本掌握房地产项目的基本经营逻辑，再结合项目实践情况举一反三，大运营的框架就基本全盘托出。因此，我认为读懂套表是房地产经营意识和经营逻辑构建的最基础的要求。[阅读全文]

2024-06-09

世茂房地产 2019 上半年业绩稳健增长，合约销售金额破千亿

多元业务的强劲发力，不仅提升了世茂在穿越市场周期的可持续竞争力，同时也将助推企业的规模化健康发展。市场分析人士认为，基于上半年世茂的优秀表现，2019年世茂将在市场表现、经营业绩及企业管理能力上，取得质的提升和量的飞跃。[阅读全文]

2024-06-09

世茂房地产 2019 年销售额创历史新高，稳居行业 TOP20

2020年1月6日，世茂房地产控股有限公司(00813.HK，下称“世茂”)在香港发布了2019全年的营运数据。同时报告显示，世茂累计合约销售面积1465.62万平方米，同比上升37%，平均销售价格为每平方米人民币17744元。截止2019年12月31日，世茂在大湾区可售货值已近4000亿。[阅读全文]

2024-06-09