年前临时决定挂出了自家高新区的房子 中间的也是跟中介了解了一下近期卖房的行情 感觉风向变了也是有原因的 话大概是要从我买第一个二套房说起 2016年底为了离单位近缩短通勤 还有孩子的教育 我们临时决定在历下核心区入一套实用房 目标锁定限制条件 位置是首位的 其他都可以让步 房龄更是不在考虑范畴 于是在2017年中 入手了一套房龄1993年 4层 单价1.5+的小房子 通勤距离2公里 距离泉城广场2+公里的小房子 回想起来 那时候还是有一个观念老房子的建筑质量是要比新房好的 但是无论考虑什么因素都没有数到房龄上 当时唯一了解房龄主要是考虑贷款年限问题 再加二套房还有公积金加持 就觉得可以接受\n当然现在看来老房子也有一定的弊端所在 比如楼体保温层 小区停车位 水电暖管道 电梯 但是楼层是不用考虑的，基本都是现在定义的洋房 但是随着老城区改造 加装电梯 水电暖改造 加装保温层 社区停车区域划分 与新房对比的 物业管理部分 小区绿化、保洁（归城市绿化）、社区文化（归居委会）这少之又少的物业费 就让老社区进一步焕发了新的活力 小红书里老破小跟我的小房子有什么关系的改造贴也是让人心热 但是为什么最后还是心心颤颤的选择了新大远 想是总有一个声音在好与不好间徘徊 这可能就是近几年变了的风向\n看到这里有没有发现问题所在？通勤真的不重要？学区也不重要？低性价比的物业也能接受（当然负责的物业还是很省心的）？这些都是刚需购买的初衷啊…\n \n就看风是如何吹的 老房子出租带学区 新房滞销各种新政频发时而就起一阵抢房潮\n \n或许有人问 那你还不是走出了核心区来了高新 是的 也是有这样一个执念 所以住的范围一直随着单位迁移 未来也还是会随着单位 继续找房\n \n写这样的一篇不是为了什么 只是分享我的买房心得 也想让被各路信息砸的一头热的刚需人理清一下思路 毕竟我们买房的钱都是有限的 买到差点意思的再降价卖 兜里的钱少了选择又少了 这样的恶性循环 真的是我们的初心吗\n毕竟 通勤2小时 披星戴月回家 窗外的春华秋实和屋内的煮茶观雪都在路上 或许就是 远大新的另一项附加税吧\n#好房推荐 #家 #清醒 #普通人买房心得 #买房心得
