楼盘2016年到2025年历史成交价：楼盘二手成交价最高年份是2023年11月，成交价达到了：143000元/平，目前下跌至72350元/平。
北京西城，上国阙最近成交了一套四室。单价为：72348元平，总价：2000万，成交周期：105天，低楼层。相对于2023年11月：143004元平，峰值跌幅约：49.4%，单价跌掉：70656元/平，距离2023年成交的价格，房价腰斩了。
（在此特别提示，由于二手房属于一房一价，装修，楼层，楼栋，是否满二，户型等多种因素差异都会导致价格不同，以上部分数据为人工整理，难免有错误或疏漏仅作参考）
上国阙82套房一共卖了10几年。每年购入价不一样：
2008年均价约：40000~48000元/平。
2009年均价约：42800~55000元/平。
2010年均价约：60000~75000元/平。
2011年均价约：75000~120000元/平。
2012~2014年均价约：100000~130000元/平。
2015年均价约：130000~160000元/平。
2016年均价约：150000~160000元/平。
2017~2020年均价约：150000~187000元/平。
2008年购入价40000元/平。2023年11月卖出价：143004元/平，峰值最高涨幅：257.5%，281平方的房子账面上赚了约：2900万元，这个只是按最理想的算。
按2023年在二手里最高价143004元/平作为参考值，开盘价介入计算，2015年新房价就达到了16万元/平，2015年到2020年全部破发。
如果是以最新2025年2月成交的72348元/平作为参考值，2011年新房价7.5万元/平，2011年到2020年全部破发。
上国阙步行到天安门约2.3公里，位置绝对的核心，这是毋庸置疑的。但是一流到二手市场，就直接破发了。所以观察市场不是新房。真实反映市场行情的观察对象是二手房市场。
#房价 #楼市 #二手房 #豪宅 #楼市资讯 #北京
