2024年买到了关注很久的梦中情房，成交价格比23年底挂牌价低了100万！历经8小时谈判，在挂牌价刚降价没多久的基础上，成功又砍价30万❗️这是我买了三套房总经的砍价经验，分享给打算买房的朋友。\n \n1️⃣看中心仪房子不要表露出强烈的购买意向，透给中介的底价要比心理预期再低10万，这样有加价余地。不要担心卖家恼火，中介为了成单会积极推动买卖双方见面。\n2️⃣到达签约中心后中介不会直接安排买卖双方见面，会安排到不同的房间，耐心等待即可，前期中介会抡起大砍刀，开启车轮战帮你砍价。\n3️⃣一顿周旋后中介会出来告诉你差不多到底了，问你在预期基础上加个三五万能不能接受。注意这里嘴一定要严啊，不要被套路，绝不加一分！相信他们为了成交会拼尽全力帮你周旋。\n4️⃣接下来中介继续进去谈判，待谈的差不多了，会出来让你准备好话术，亲自进去谈，这个时候你的小砍刀进场，注意划重点❗️\n \n🌟首先无论你多有钱，这不是你炫富的时候，一定要哭穷！恭喜低，要养家养孩子，负担很重。博对方同情，让对方觉得你只能出到这个价，高了承担不起了。\n🌟其次不要上来就挑毛病！要懂得循序渐进，告诉卖家我看了很多很多房子（言外之意我对行情很了解）感觉你这个房子还不错，但是能力有限，只能拿出这么多，也是这个小区成交价也下来了我才约你谈谈，不然高了够不到我都不能约你见面（表明你了解小区成交价）。\n🌟哭穷奏效后趁热打铁提一下房子的缺点，装修不行得扒了重装，20万打不住，而且还得放至少半年味，给我留出个装修费用。我来之前还纠结要不要考虑几号楼那个装修很好可以直接拎包入住。这个时候抓住房子缺点，房主如果真心想卖怎么也得给你降点。\n🌟 如果价格可以接受了，磨不动了就适当加点，一千两千的加就行。别人都让了19万了，你一分不加可能人家心一横就不谈了。但是好房子肯定不止你一个人虎视眈眈，都讲到这个份上了，底价一旦透出去可能马上就有别的买家赶着来签约了。所以不要因为纠结那一两千给别人做了嫁衣，给双方个台阶下能谈成皆大欢喜。\n😘最后不要抱着必须拿下的心态，这样很容易妥协被人牵着鼻子走。也不要没做好准备就去谈判，坚持自己的底线。以上是熬夜码出来的我砍价30万的经验，谢绝搬运，如有雷同坚决举报！\n👏好事多磨，祝大家都能买到自己的梦中情房！\n#新手买房 #买房 #买房建议 #买房砍价 #买房砍价技巧
