🏠今天来给大家分享一个房产交易中的真实案例，希望大家能从中吸取教训🕵️♀️。
👨🦱王先生千挑万选看中了一套房子，合同签了，过户日期也定了，可没想到在过户前出了岔子。合同里有一项关于房屋维修费用的条款，英文表述不清，存在歧义😵。过户律师是卖家指定的，自然偏向卖家，把本应由卖家承担的维修费用算到了王先生头上🤬。
📄我仔细看了合同，发现这个问题后，给王先生分析了条款的问题及修改方法。但卖家拒绝修改，过户律师也处处维护卖家，王先生陷入了困境😣。过户吧，心里憋屈；不过户吧，又属于违约，要承担高额罚金和可能的诉讼。最终，王先生只能无奈含冤过户😖。
💡在房产交易中，如何避免这种情况呢🧐？
1. 一定要用自己指定的律师过户。如果王先生当初指定了自己的律师，就不会出现这种单方面解释合同的情况，律师会给双方重新协商的机会，确保条款公平合理。
2. 地产经纪朋友们，如果对合同条款阐述把握不准，要及时向有经验的律师咨询，使合同对客户有利。
🌍我们在异国他乡打拼，本来就面临地域文化和语言文字的差异，在房产交易这么大的事情上，更要谨慎小心。每一个条款都可能影响我们的利益，一定要逐字逐句推敲，确保合同准确反映自己的真实意愿🙏。
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