案情简介
原告与被告系朋友关系，2002年原告购买了位于某区一处农村房屋，2013年9月16日将该房屋卖给被告高某某，2017年6月14日原告与被告以签订保证书的形式，将涉案房产进行了回购，约定定金20万，房价75万元，2018年10月前付清。
原告依据保证书约定先后付款50万，在准备付清尾款时，发现被告于2017年7月20日将涉案房屋出卖给了案外人刘某某，所以尾款就没有再付。这期间被告退回购房款20万，尚有30万元款项未退。
法院认为，原告李某某主张原、被告均非某庄社区集体经济组织的成员,双方为买卖房屋于2017年6月14日年签订的《保证书》因违反法律法规的强制性规定，应属无效协议，高某某对此亦不持异议，故对此予以确认。
关于上述《保证书》无效后的财产权益处理，应根据诚实信用原则，结合双方的过错程度进行处理。本案中，双方均认可原告李某某已支付50万元购房款，被告高某某已返还20万购房款，剩余30万元购房款项亦应返还原告，故对此予以确认；但《保证书》为无效合同，合同中有关定金的约定亦属无效，故原告根据主张双倍返还定金的诉讼请求，缺少依据，不予支持。
关于原告主张的利息，被告未及时返还购房款势必造成原告受有损失，综合本案案件事实，原告主张利息以30万元为基数、自2017年6月15日起按照同期银行贷款基准利率（2019年8月20日之后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算至实际给付之日止，未超出法律规定范围，予以支持。
关于被告所提原告曾从被告处拿走玉镯、应以玉镯款抵消债务的主张，因被告未能提交有效证据予以证明且原告对此亦不认可，故不予采信
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