在大数据时代的细分市场下，最热门的商铺也被细化分为临街社区商铺、商业街和购物中心三种。
那么对于商铺投资，综合考虑人气、增值空间、风险等三点，到底哪一种商铺更好呢？下面就让我们从这三个方面来对比一下吧。
1.看人气
临街社区商铺：临街社区商铺是小区出行的必经之路，与小区居住人群无缝对接，人气稳定。临街往往也是正对人流和财源，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益，消费群体稳定庞大，人气旺盛；
商业街：商业街离居住区较远，只有周末或节假日才将拥有较多客源，且受限于动线布局与业态规划，经营业态和品牌不同，人流量差异也更大；
购物中心：综合体卖场的差异性比较大，主要看经营业态和品牌，对后期招商管理提出的要求比较高，人气也极不稳定。
PK结果
临街社区商铺：★★★★★
商业街：★★★☆☆
购物中心：★★☆☆☆
（图源网络，侵删）
2.看增值空间
临街社区商铺：临街社区商铺由于超强的稳定性和较高的回报率，后期伴随小区和周边人气完善，增值空间会不断体现；
商业街：商业街的体量相对较大，受商业市场波动和运营管理状况的影响也更大，出租率和租金也难以保证持续增长；
购物中心：大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率，区域消费能力整体提升空间有限，抗风险性低，受电商的冲击大。
PK结果
临街社区商铺：★★★★★
商业街：★★★☆☆
购物中心：★★☆☆☆
（图源网络，侵删）
3.看风险
临街社区商铺：临街社区商铺由于结构独立、客群稳定、租客广泛、收益比较有保障。同时也可以自家经营，由于其独立的商品展示及经营功能，可自主选择经营业态及经营时间，还可以做外摆区和广告展示；
商业街：商业街商铺单价高，投资成本较高，利润空间小，并且商业街一般都按区域规划业态，难以更改经营方向，灵活性较差，投资风险较大；
购物中心：招商对于购物中心商铺影响较大，招商好坏决定了商铺经营效果和收益。其次电商对于综合体商铺的冲击也比较大，必须选择合适的品牌商家进驻，同时做到体验式消费，难度非常高。
PK结果
临街社区商铺：★★★★★
商业街：★★★☆☆
购物中心：★★☆☆☆
（图源网络，侵删）
综上所述
对比商业街和购物中心
临街社区商铺更有优势
说到临街社区商铺
当然要给大家推荐
钟祥银湖城临街商铺
钟祥银湖城超2500户，稳定住户近万人
加上盛世东方等周边社区的陆续交付
外部客流的导入也将越来越多
消费群体相当庞大，投资回报也就不用发愁
（图源网络，侵删）
（海子河房产网航拍）
且钟祥银湖城商铺建筑面积约27-134㎡
面积适中，铺铺临街
商业昭示性强，最大程度集聚人气
（已开业门店实拍）
而单层底商的灵活空间将带来更多自主权
可做与人们生活密切相关的各种业态
如洗衣店、花店、便利店、早餐店等
客群稳定，经营可持续
机会从来只留给有准备的人
财富往往掌握在少数人手中
心动就赶紧行动吧！
眼光要准、下手要稳
钟祥银湖城社区旺铺
临街现铺，单价不过万
劲爆好铺，即买即收益
正是你走上“靠铺”人生的不二之选
（宣传图）
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