两代人的积蓄凑60万首付,这才是杭州二手房市场的主力和真相!_国内楼市_资讯

点击上方?公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送

在这个眼球经济的时代，人们总是会被“千万豪宅”“10万元/㎡”等字眼所吸引。但如果把视线往下移，低总价的刚需房才是杭州二手房市场的主力。

据我爱我家统计，3月杭州上万套二手房成交房源中，总价300万元以下房源占了62.4%，其中总价200万元以下占比31.3%。户型上，90㎡以下占比高达64.5%，其中60㎡以下户型占比16.8%。

购买这些低总价二手房的，是真正的刚需购房者。他们的买房故事，同样值得被关注。

工作5年后

倾尽两代人积蓄在杭安家

钱报杭州房产

上个月，小王终于在杭州安家了。“拿到房本的那一刻，我就觉得自己算是一名杭州人了。”他说，对于他这样的外乡人而言，买了房才算在杭州真正扎下根。

小王今年24岁，老家在山西农村，5年前来到杭州打工。

“去年下半年开始考虑买房，前前后后至少也看了10多套房子，最终看上了翠苑的一套50㎡小两房。”小王说，“说心里话，我非常喜欢杭州。父母希望我回山西老家，但我是更希望留在杭州。在杭州买了房子，以后大概率就不会离开了。”小王说，于他这样的一个异乡人而言，买房不仅仅是居住需要，也是留下来的一个很好理由。

翠苑

小王买下的这套房子，总价将近200万元。这样的总价，也许在很多杭州人眼里根本算不得什么，但对于小王这样的家庭来说却是倾尽了所有。“首付款总共60多万元，父母拿出了省吃俭用的20万元积蓄，我自己这些年也攒下了二三十万，然后又向亲戚和朋友借了一些。”小王说。

“和老家相比，杭州的房价确实贵。我当初的预算是希望总价控制在170万元左右，但最终还是超了一点。我父母一辈子都没离开过山西，他们一开始根本理解不了，老房子价格怎么还这么贵。”小王说，如今很多年轻人都嫌弃“老破小”，但那是要以经济实力为基础的，实力不够，只能买套总价在承受范围之内的小房子。

翠苑

如今，小王已经有了女朋友，但谈婚论嫁还早。“打算简单收拾一下就入住了。跟父母说好了下半年过来住一段时间，如果他们习惯杭州这边的生活，可以找点活干，一个月挣5000元问题不大。同样的活，在我们老家那边大概只能挣两三千元。”对于未来的生活，小王满怀期待。

凑不到首付耽搁7年

今年终于买到了

钱报杭州房产

本月初，来自江西的90后小应终于买下了在杭州的第一套房。签下合同的那一刻，小应觉得如释重负。

“那些说不能买老小区的人，都不是‘刚需’。对于真正的刚需购房者来说，很多时候是没得选择。”

小应买的是凯旋路上一套91㎡的老房子，带一个30-40㎡的院子。这套房源已经挂牌一年多了，起始挂牌价为400万元，一路降价，最后以340万元成交。“我已经看房多年，对行情也有所了解。凯旋路附近带院子的同类户型房源，在2021年以前一般可以卖到440万元左右。”小应表示，虽然也有朋友告诉他老小区还会降价，但他去年已经结婚，今年打算要孩子，已经没法再等下去了。

小应从事IT行业，但薪资并不算高，而且家里能给的支持有限，纯靠收入买房，光首付就要筹很久。