在买二手房时，有句话千万别轻易说出口，那就是：“这套房子最低多少钱？” 这句话一旦说出来，等于告诉房东和中介你对市场行情不太熟悉，很容易被他们认为是个“房产小白”，结果就是你可能会多花几万块冤枉钱。
📝 正确的做法：
了解基本信息：首先问清楚房子的契税情况，房龄多少年，税费由谁承担，房本上的名字是谁，是否有共有人，房子上是否有户口，能否迁走，还有物业费是否有欠款，房屋的产权面积是多少。
查清房屋状况：让中介帮你查一下房子是否有抵押、查封、租约，最重要的是有没有居住权。万一有居住权，房子即使过户给你，别人也有权一直住在里面。
实地考察：在看房时，注意房子的采光、户型、装修等细节，把有问题的地方一一记下来。
巧妙谈价：当你和房东谈价格时，先把房子的缺点一一指出来，这会让房东心里清楚自己房子的问题，然后你再适当地压价，房东一般都会同意降价的。
🔍 房价无固定标准：二手房本来就是一房一价，没有固定标准。如果你不确定如何谈价，可以来找我，我会给你最专业的建议！觉得有用的话，记得点赞收藏哦！
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