针对未来可能出现的房地产过剩问题，中国政府一直在采取积极措施进行调控。以下是一些建议和已经实施的措施：
1. 严格土地供应管理：政府可以通过调整土地供应计划，控制房地产开发商的土地购买，从而抑制房地产市场的过度投资。
2. 优化住房结构：鼓励开发商建设多样化的住房类型，满足不同层次人群的需求，如保障性住房、共有产权房等。
3. 完善住房租赁市场：发展住房租赁市场，提供多种形式的租赁住房，满足人们不同的居住需求房地产过剩，缓解购房压力。
4. 促进房地产市场健康发展：加强市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序，引导房地产市场平稳健康发展。
5. 适度降低购房门槛：通过调整购房政策房地产过剩，如提高公积金贷款额度、降低首付比例等，使更多人有能力购买住房。
6. 推动城乡融合发展：加强城市规划，优化城市空间布局，提高城市承载能力，缓解城市房地产压力。
7. 发展多元化产业：鼓励产业结构调整，发展新兴产业，提高产业附加值，增加就业岗位，提高居民收入水平，从而提高购房能力。
8. 完善社会保障体系：建立健全养老、医疗、教育等社会保障体系，减轻人们的后顾之忧，降低对房产的过度依赖。
总之，政府需要综合运用各种手段，从多方面入手，确保房地产市场的稳定和健康发展。同时，个人也应该根据自身需求和经济能力，理性对待购房问题。
