南沙国际会议中心周边地块启拍！10月22日，广州公共资源交易中心发布公告，经广州南沙经济技术开发区管理委员会批准南沙区房地产交易中心，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。据悉，挂牌出让宗地包括9块地，另外需配建国际综合会议中心，起拍价总价为44.759亿元。
根据广州公共资源交易中心发布的公告，该宗地位于南沙区明珠湾区起步区（横沥岛），土地用途为二类居住用地（R2），用地面积为139229平方米，分为1~10个地块。其中容积率各有不同，地块二容积率≤3.5；地块三容积率≤3.86；地块四容积率≤3.87；地块五、六容积率≤4.0；地块七、八、九、十容积率≤4.2。计容总建筑面积553242平方米。挂牌起始价447590万元，增价幅度5000万元。
值得留意的是，该地块要求竞得人须在成交确认书签订30日内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司。竞得人须采用装配式建筑的建造方式建设宗地范围内地块二至十（9个居住地块）。其中本次出让范围不包括地块一，地块一用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心，竞得人需按照南沙开发区（南沙区政府）相关部门要求南沙区房地产交易中心，配建该国际综合会议中心，竞得人须按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设，经南沙区政府组织验收合格后无偿移交给南沙开发区（南沙区政府）指定部门。
此外，竞买申请人须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织，将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。地块一须于土地移交之日起6个月内动工建设，36个月内建成并完成竣工验收；地块二至十开竣工按照《广州市人民政府办公厅关于加强土地管理的实施意见》（穗府办规〔2018〕7号）相关要求执行。
土地使用权出让年限方面，居住用地为70 年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他用地50年。
按照公告，本宗地拟采用公开挂牌出让的方式供应土地，按照广州市近期调控房地产的措施，采取限地价、竞自持和摇号的竞价方式。挂牌出让价格设定最高限制地价为649005万元（出让起始价的145%）。
据悉，项目还将配建有垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、消防站、派出所、燃气设 施和燃气抢险点、公交首末站、老年人福利设施、幼儿园、小学、党群服务中心等设施。
广州日报讯媒体文字记者 刘幸
图片：广州公共资源交易中心
广州日报全媒体编辑 彭姣时
