土拍历来都是楼市“情绪制造器”。土拍火热时，购房者对于楼市预期也会跟着热；而土拍降温，楼市失去了往日的活力。
上周，安阳示范区1宗住宅用地喜得金主（点击查看地块详情）。今天（2023年9月22日），文峰区土拍又来了！究竟花落谁家？哪家房企会成为最后的赢家？别急，往下看↓↓↓
ays-2023-26地块已成交
从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳臻悦置业有限公司以25890万元（每亩约633.39万）摘得位于文峰区朝阳路与德隆街交叉口西北的ays-2023-26地块，出让面积27250.18㎡（40.8753亩），规划用途为住宅用地，使用年限70年，1＜容积率＜2.5，建筑密度≤25%，40%≤绿地率，限高＜60米。
与之前相邻地块的火热行情一样，也受到了诸多开发商的追捧。报价到85轮时，由安阳臻悦置业有限公司竞得，整场竞拍时间30分钟，溢价48.03%安阳楼市最新成交，创2023年内单亩地价新高。
该房企曾在2020年8月6日连下两城，以24466万元（每亩约658.91万元）拿下合泰臻悦府项目，整场竞拍时间1个半小时，报价55轮，溢价31.78%；以20640万元（每亩约354.2万元）拿下合泰臻园项目。2021年4月9日，以33572万元（每亩约465.22万元）拿下合泰泰和府项目，溢价1.21%。如此大手笔的操作，吹响深耕安阳的号角，实力不容小觑！
此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息
该地块位于光明路西侧安阳楼市最新成交，临近安阳市人民医院东院区，为健康生活保驾护航；周边安阳市实验幼儿园、银鹭小学、明德小学、第八中学等多所学校环绕，提升片区教育资源；安阳吾悦广场、文峰万达广场、安阳国际商贸城，满足周边小区业主生活所需。
市政配套方面，向南连接百亩CBD公园、南万金公园，水系丰富、绿化充足；以及安阳市文体中心，进一步完善城市功能，提升城市品位，丰富大家的文化体育生活。
近年来，该区域房价、地价持续走高，区域价值凸显。好地段，不仅是开发商争抢的区域，也在很大程度上成了购房者选择房产的必要条件。随着城市发展进程的不断推进，好的地块愈加珍贵；伴随着新的住房需求，好地段的房源更加可贵。
来源：河南省土地使用权网上交易系统网站下载文件截图
根据控规图，图中浅灰色部分为住宅用地、深灰色部分为公园绿地。上图可以清晰看到此次出让的住宅地块，ays-2023-26地块规划居住户数542户，居住人口1734人。
规划地块沿朝阳路设置20米公园绿地、兴盛路与TD35号路交叉口东南角设置不少于400㎡的公园绿地。地块内公共服务设施宜集中布局、联合建设，社区卫生服务站（建筑面积300㎡）、文化活动站（建筑面积600㎡）、托老所（建筑面积750㎡）、农贸点（建筑面积600㎡）应临城市道路设置。
至此本月土拍落幕。据悉，10月还将有地块陆续出让！
文案：贾璐 出品：安阳信息网房产频道
