南宁房价一直处于上升阶段，6月最新房价数据出炉，7月15日，国家统计局发布6月全国70城房价指数，南宁6月新建商品住宅销售价格仍在上涨。其中，环比上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.1%；同比则是上涨10.1%，涨幅较上月收窄1.5%。在全国70城中南宁的涨幅还算温和南宁安吉万达二手房，6月多为开发商年中冲刺业绩的时间点，南宁不少楼盘推出购房活动，促进成交量。不过良庆、青秀等房价高地，仍是主要成交区域。
南宁房价上涨，买房看价格，更要看区域价值。板块区域的潜力价值，能大幅度提升自家房子的价值，选房子还是看地段，毕竟像华润二十四城这样的潜力股和潜力区域已经是少有。在南宁各大城区中哪些板块涨幅最快，其实从市场上就可大概看出，凤岭南三岸、五象湖是目前的两大区域热点，房价上涨幅也是较快的，其他城区都较为平稳，房价变动不大。
凤岭南三岸板块
凤岭南三岸板块就目前来说，房价涨幅的空间比较大，也比较快。由于之前都是净地，又是比较集中的出让拍卖，一时间成了南宁楼市一个新生热门片区。三岸的地理优势，再加上青秀区地 王诞生于此，三岸板块的房价有很多理由上涨。
三岸最先上市的楼盘为彰泰凤岭江湾和新城悦隽江山，最开始价格1.2万/平起，数个月时间内，再到三岸踩盘，价格已是今非昔比，两盘的高层价格1.4万/平-1.5万/平，洋房高达1.8万/平。后面迎来中国铁建凤岭国际城首开，价格11125元/m²起，销售走量较快；龙光天曜预计近期上市，项目地块临江，价格不会低。
再来看三岸的配套，学校在建；商业配套暂无，重庆银河商业体地块未启动，短期内难以形成商业氛围；滨江公园在建，已呈现；地铁机场线规划中。虽然配套还没到齐，房价已蹭蹭上涨。
项目详情：彰泰凤岭江湾 有特价房在售，103㎡首付50-60万，90-125㎡房源在售，项目距离邕江仅100米不到，项目地处凤岭南，处于南宁东扩后新版图中心，连接东盟、五象、龙岗三大CBD核心区，紧邻规划轨道交通机场线（规划），坐拥四横三纵多桥交通，通达全城。
五象湖周边
五象湖板块，不管是自住还是投资都是许多人的置业理想地，龙光天瀛的出现并没有周边的楼盘有太多的涨价趋势南宁安吉万达二手房，主要也是这样周边并没有什么新盘在售。五象东和五象西倒是有，五象湖西在售楼盘有中南紫云集、金玖世家，金科博翠山，价格基本持平，1.2万/平-1.4万/平。五象湖东有光明城市三期、澜庭府，光明城市为毛坯房，上一期开盘价格约1.1万/平，澜庭府上期开盘价格约1.21万/平。下半年地 王上市，预计高价入市，周边新房在售量减少，对于购房者，减少的是置业机会。
项目详情：五象湖金玖世家位于五象湖板块东风路上游，打造70-125㎡二到四房的舒适湖居，项目占地102.6亩，绿地率高达35%。容积率4.0。规划由18栋高层住宅，项目距离地铁2号线延长线东风站（在建）直线250米左右，交通便捷。面对着五象湖，可望到游艇码头，配套有观景会客厅，邻里泳池，慢跑系统，儿童活动区，复合型活动中庭，这些才是重点。
项目详情：中南紫云集首期1/3/4/8/11/12#楼新品获证销售，户型约95-143㎡建面，参考均价12000元/㎡，北面一路之隔便是五象湖公园（已建成1830亩），还有国家4A景区五象岭森林公园，生态环境优越，邻近地铁2号线延长线（在建）、机场线（规划），周边配套设施齐全。
其他城区较平稳
其它城区，江南、兴宁、西乡塘，房价变动不大。相思湖片区沉寂已久，吉安价格约1万/平，北湖约1.2万/平，三塘约1.1万/平，经开区1.1万/平-1.2万/平，朝阳商圈约1.3万/平，沙井门槛最低，8字头毛坯房。其实，三个城区的价格差拉开不大，整体主力价格在1.1万/平-1.2万/平，不在青秀和五象的话，1.2万/平的单价可随便挑。不过今年的旧改项目增多，产品提升+地段优势，价格可能不再是周边二手房的价格，将成老城区房价新增长点。
项目地址：澜月府 全城9折购房优惠，118㎡3+1户型学区 房在售，9字头抢118㎡四房，首付可进行分期，准现房在售明年5月交房，周边配套有安吉万达广场、南宁市花卉公园，想考虑大户型的可来电了解，紧邻地铁2、3号线，自带18个班区直属幼儿园（规划中），邻近安吉万达广场，商业配套齐全。
项目地址：大唐世茂天悦 首付可进行分期， 115、125㎡四房在售，少量新品加推，买指定房源送车位，精装9字头首付22万起，距离地铁3号线仅600米，精装8字头，最高优惠15万，家门口双公园，项目东北两侧规划有共计约22000㎡鲜氧公园（规划中），环境优越。
项目地址：碧桂园公园壹号 精装可贷20%，加推10＃楼 11＃楼，8999元/㎡起，89-142㎡改善型三四房在售，首付18万起，新会展旁，距离4号线乐智路站直线500米，小区内有公立小学，项目周边拥有一座立交，2条地铁线、两条快环的多维立体路网，无缝接驳全城。
