一、市场分析
01
(1)安吉县新建商品房签约820套
据透明售房网湖州站统计，截止到2020年3月31日24点，安吉县新建商品房签约820套，签约面积为9.61万㎡，签约金额12.41亿元，签约均价12917.85元/㎡。
其中，从季度内各月走势来看，受疫情影响，安吉县2月新建商品房成交量下滑明显，3月签约量最高，签约面积达5.40万㎡，签约金额6.71亿元，随着国内疫情整体好转，企业复工复产后，回暖迹象明显。
2020年一季度各月安吉县新建商品房签约面积（万㎡）及金额（亿元）对比图
（2）住宅签约比重超八成，占主要份额
2020年一季度安吉县新建商品房各类房屋用途签约量占比图
新建商品住宅仍然占据签约量的主要份额，占比为84.39%。
其中新建商品住宅签约692套，签约套数同比下降57.83%，签约面积为8.43万㎡，签约金额为10.92亿元，签约均价12952.57元/㎡。
新建商贸楼（商业）签约125套，签约套数同比下降53.18%，签约面积为1.13万㎡安吉房产报告，签约金额为1.45亿元，签约均价12872.95元/㎡。
新建写字楼（办公）签约1套，签约套数同比下降98.75%，签约面积为57.18㎡，签约金额为29.51万元，签约均价5160.70元/㎡。
新建附属用房（包括车库位、储藏间等）签约2套，签约套数同比下降60.00%，签约面积为402.90㎡，签约金额为322.71万元，签约均价8009.77元/㎡。
02
新建商品住宅签约情况
(1)安吉县新建商品住宅签约692套
截止到2020年3月31日24点，安吉县一季度新建商品住宅签约692套，同比下降57.83%；签约面积为8.43万㎡，同比下降56.49%；签约金额为10.92亿元，同比下降49.94%；签约均价12952.57元/㎡，同比上升15.07%。
受今年疫情影响，安吉县一季度整体住宅签约量较去年同期有明显回落，3月楼市虽未完全恢复，但逐渐回归正常。
2014-2020各年安吉县一季度签约量价对比图
（2）3月住宅签约登顶，显露回暖迹象
2020年第一季度安吉县新建商品住宅成交量走势浮动较大。受新冠疫情影响，尤其2月仅成交0.91万㎡、成交金额1.06亿元。随着售楼处的陆续开放以及疫情的控制，三月成交量逐步回暖，该月安吉县成交5.06万㎡、成交金额6.42亿元。
2020年一季度安吉县新建商品房住宅各月签约量对比图
(3)昌硕街道签约376套成板块第一
从安吉县新建商品住宅签约量板块结构分析，排名第一的是昌硕街道，签约376套；排名第二的是灵峰街道，签约144套；排名第三的是递铺街道，签约133套。
由于板块间供应量以及产品类型存在差异，故安吉县各区域内签约量差距较大，部分板块活跃度较小。
(4)安吉县新建商品住宅签约均价12953元/㎡
2020年一季度安吉县新建商品住宅签约均价12952.57元/㎡，从板块结构分析安吉房产报告，排名第一的是灵峰街道，签约均价16146.78元/㎡；排名第二的是昌硕街道，签约均价13189.41元/㎡；排名第三的是山川乡，签约签约均价12047.17元/㎡。
2020年一季度安吉县各板块新建商品住宅签约均价（元/㎡）对比图
03
新建商贸/写字楼（商业/办公）签约情况
截止到2020年3月31日24点，安吉县一季度新建商贸楼（商业）签约125套，签约面积为1.13万㎡，签约金额为1.45亿元，签约均价12872.95元/㎡，除均价外，较去年相比均呈现回落趋势。
安吉县一季度新建写字楼（办公）仅签约1套，签约面积为57.18㎡，签约金额为29.51万元，签约均价5160.70元/㎡，签约量价同比去年均有较大程度下滑。
安吉县同比季度签约量价对比图
04
2020年一季度安吉县签约排行榜
(1)新建商品房签约排行榜
(2)新建商品住宅签约排行榜
(3)新建商贸楼（商业）签约排行榜
二、土地分析
1. 一季度出让建设性用地20宗，其中住宅用地5宗。
2020年一季度，安吉县出让建设性用地20宗，成交面积15.91万㎡，折合238.63亩，成交金额8.04亿元，平均溢价率40.45%。
其中住宅用地5宗，成交面积9.87万㎡，折合148.11亩，成交金额4.67亿元，平均溢价率7.73%。商业用地13宗，成交面积3.77万㎡，折合56.05亩，成交金额3.17亿元，平均溢价率166.22%.其他用地出让2宗，成交面积2.27万㎡，折合34.02亩，成交金额0.20亿元，平均溢价率0.00%。
2.土地出让面积较去年同期有所回落
受疫情影响，从一季度安吉县土地市场的表现来看，土地市场供应量受其影响，出让面积、成交金额同比下滑。为改善用地结构，一季度出地重心主要为商业用地。
2020年一季度安吉县建设性用地出让面积、成交金额较去年同期分别同比下降49.82%、23.88%。住宅用地出让面积、成交金额较去年同期同比下降43.51%、13.24%。
安吉县同比一季度土地出让情况对比图
3.成交地块明细
说明：
1、数据采集于透明售房网湖州站实时数据，部分楼盘可能出现退房情况，以最新数据为准。
2、建筑类型（多层、高层、排屋等）及交付标准（精装、毛坯）未做区分，楼盘签约均价以实际成交为准。
3、地下车库、储藏室等数据均计入每日签约详情统计中。
（所有数据截至 2020/03/31 24：00）
