六月，致远咨询考察小分队走访了江浙的十一个头部地产项目，探寻江浙特色项目。今天，小远考察笔记带你走进文旅城镇项目“绿城·安吉桃花源””，一探究竟……
绿城·安吉桃花源
项目背景丨
绿城桃花源生态居住区以陶渊明《桃花源记》中所描绘的山野田园生活为创作蓝本，融合生态自然山水和田园人居生活为一体，创造深含人文理想的“桃花源意境”。安吉桃花源是绿城小镇集团打造的全球华人身心灵健康增值小镇。
【桃花源产品系】
宋卫平先生说：“理想小镇绿城安吉桃花源二手房，是一个比城市更温暖，比乡村更文明的地方”。绿城桃花源从杭州到安吉15+年，产品迭代而生从“城市近郊大盘”向“理想小镇”逐渐转变。产品系从早期的欧式风格到中式风格，再到如今的现代风格。演变的本质即是目标客群及需求偏好的迭代。
项目概况丨
【位置】：湖州市安吉县国家级旅游渡假区环灵峰度假景区内
【开发用地】：约2200亩
【总占地面积】：约8500亩
【容积率】：0.32
【配套】：悦榕庄酒店、安桃雅集商街、鲸奇谷、玩嘢农场
【开盘时间】：2013年首次开盘
【产品形态】：独栋、合院
【建筑风格】：改良中式、现代（逸竹园未来山）
【交通】：
1. 商合杭高铁，安吉直达杭州东站，杭州西站（2022年），实现杭州半小时、上海一小时高铁圈。
2. 杭州到安吉约65公里，车程约40分钟；上海到安吉220公里，车程约2小时30分钟。
【区位优势】：
安吉是全浙江生态最好的县域之一，全年空气质量优良天数能达349天。项目约8500亩，包含540亩竹林、501亩茶园、180亩梨园，以及130亩农田以及梅坞和大青坞两大天然水库。
配套规划丨
以雅集为文化与生活内核，衍生出一系列小镇配套，打造全龄化、全维度度假生活小镇。
【悦榕庄酒店】
超五星级酒店，全国首个小镇版悦榕庄，东方建筑的核心精神是屋顶下的灰空间，它应该是开放通透的，一处与自然对话的场所。
[占地]：5.5万㎡
[容积率]：0.65
[投资]：7.5亿元
[开业时间]：2018年
[配套]：121间标准客房 约30栋度假Villa
【安桃雅集商街】
[街长]：158m
[总建筑面积]：8800㎡
[投资]：1.5亿元
[开放时间]：2017年
[布局规划]：北区：园区食堂、特色土菜馆，便利超市和生活体验馆（定位为“小镇客厅” ）。南区：亲子教室、白茶馆、酒吧（书吧）、品牌连锁餐厅、小型影院和民宿等
[安桃雅集十二境]：食宴、修养、逸居、诗书、物赏、酬酒、问茶、手作、和曲、插花、识香、伴童、全功能业态，一站式美学生活客厅。
[民宿]：引入全国头部民宿品牌之一“大乐之野”，2018年12月试营业，是大乐之野的第9家店，现代，乡居，古朴，3间亲子房+12间不同设计房间.。
【鲸奇谷+玩嘢农场】
鲸奇谷沿天然湖泊而建占地37.5亩，为不同年龄段孩子打造了余十项童乐配套，整体造价约5000万元。
玩嘢农场占地百余亩，以自然教育为特色，通过农耕体验、农园市集、玩嘢自然课堂、农园美食等服务。
安吉桃花源产品丨
2013年以来，先后开发了1期紫竹园、2期桂竹园、3期方竹园、 4期新竹园、 5期青竹园，全部是绿城经典的中式产品，均已售罄。2017年绿城开发了首个现代山地住宅组团“未来山”。
【逸竹园-在售】
148平米三室两厅
[开盘时间]：2017年
[产品类型]：现代别墅
[容积率]：0.27
[主力户型]:115-220平米
[客群结构]：约60%杭州绿城安吉桃花源二手房，20%浙江省内，20%上海等其他区域
[客群年龄]：相较中式客群年轻，一般在30-50岁左右，
[购买用途]：以度假及后期养老居多，置业敏感点看重区位环境，品牌，配套
[建筑风格]：树梢上的“玻璃盒子”：影响建筑与自然关系的外立面上，设计团队从世界著名的范斯沃斯住宅中汲取灵感，数易其稿创造了全新的外立面风格。以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看得见风景的房间”。
丨小远观点丨
1.【旅度项目选址】距离主城1小时车程内，交通便捷、自然资源丰富，具有1000亩左右规模项目，具有小镇先天生长和吸附客群的前提优势。常住人口达到1万－3万人，其中35－55岁的城市白领和中产占居住人口60%左右。
2.【生活方式配套】满足品质旅居生活配套是核心，必不可少四件套：一个小镇生活中心、一个亲子乐园、一个度假酒店、一个生态基地；基本配套2年内需落地呈现。
3.【产品户型创新】中式风格强调低密院落，而现在风格强调大尺度露台和落地窗空间的内外景观互动，随着70-80后购买群体成长，现代风格更能契合他们偏好。
下周将推出城市豪宅考察项目
敬请期待~
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