上一期和大家盘点了一下江干区的学区房，这一期我们来一起看看下城区的情况。
下城区是杭州老城区，教育资源相对丰富，且优质教育资源集中在武林一带。公认的最优质学校是安吉路实验学校和长寿桥小学。安吉路实验学校是九年一贯制学校，因此有计划让孩子上民办初中的购房者就不要买安吉路实验的学区房了。而长寿桥小学对口的初中是春蕾中学，春蕾中学以前是杭州首批民办初中，办学质量名列前茅，后民转公。
这两个学校对应的学区房都在杭州绝对的市中心，各方面生活配套都非常齐全，交通便利安吉路二手房出售，是把西湖景区当后花园的存在。最大的问题是这些楼盘绝大多数是上世纪80、90年代的老小区安吉路二手房出售，在小区物业管理、户型、楼房质量等方面不尽如人意，期待这次国家提倡的“旧改”能给老破小带来新的辉煌。
安吉路实验学校对应的学区房：
以上数据来自贝壳app、钱江晚报购房宝等
长寿桥小学对应的学区房：
以上数据来自贝壳app、钱江晚报购房宝等
数据解读：
1、受房东预期、装修程度、面积大小、楼层等因素的影响，二手房房价很明显地形成一房一价的格局，因此以上成交价只做参考。
2、此次梳理各小区价格时，笔者将分别6月与5月成交均价列出，不少小区连续两个月没有出现成交，也很少有房源挂牌，以贝壳app相关数据作为参考价格。这也可以从侧面看出这些老小区流动性不足，有价无市。
本期下城区学区房盘点就到这里，下期大家想看哪里可以留言！
