新《广告法》其实实施已经一年多了，起初执行都没那么严。昨日深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查。
检查项目专项检查组通过检查开发商的有关证照、销售合同、商品房销售系统、现场和网络广告、新闻宣传、商品房价格备案情况和现场明码标价等情况，以及对现场销售负责人的询问调查，从多个角度检查开发商是否依法经营，是否存在虚假宣传、发布违法广告、价格违法、合同违法、捂盘惜售等违法违规行为。
业内人士称，当天政府部门突击检查的力度非常大，几乎所有在售的楼盘都在检查之列。如果按照这个标准去查，在深圳没有一个楼盘是符合规定的。此次突击检查20个楼盘，应该是杀鸡儆猴，敲山震虎。史上最严厉的广告法，在深圳地产界开始严格执行，据说多名违法从业人员已被控制，而某些开发商已经删微信公众号和软文删到手发软，堪比现实版“文字狱”！
一时间，违禁词成了文案们心中的痛。即使你是销售冠军，也不能写“全网销售第一”；即使你卖的是爸爸的爸爸的爸爸的爸爸的爸爸传下来的秘方，也不能写“祖传”；即使你把内衣做出了鲨鱼牌泳衣的质感，也不能写“极品”；即使淘宝无所不卖，也不可以是“万能”的！
那在最严广告法下，作为苦逼的地产小编，又该如何写房地产软文呢？哪些雷区是不能触碰的呢？
其实只要记住以下几个违禁词就好了：最、一、级、极等极限词汇、首、国、家、稀缺、黄金、权威；带品牌、虚假、权威、欺诈、时间、户口、风水、封建、销冠等词汇。在不违法广告法的情况下，未来我们看见的地产软文可能是这样：
我们的楼盘品质是好的，但是再好也不能写出来，写出来就犯法，不是坐牢就是罚款，建议你们还是亲自来感受下。我们楼盘就在昆明，地段嘛，你只要在百度地图输入XXX就能找到我们。在楼盘周围，还有个地铁在修建，但是什么时候修好，未来会不会修改线路，我们说了不算，距离小区有多远，我们也没有去丈量过房地产项目软文，还包括那个XX一小，能不能到里面上学，我们说了也不算。至于我们的建筑嘛房地产项目软文，用什么石材，用什么地板已经不重要了，反正不会是光秃秃的。户型有些帅，小区景观颜值有些高，如果你看了效果图心动的话，这个周末的早上9点到下午6点，带上你的银行卡和密码，我们有人在等你。
又比如，偷换字眼，以前的广告是这样，一座XX广场，一个城市中心，在新广告法下变成了我驻进城的心，你住进我的心；又比如，昆明仅此一府，新广告法下，布尼茨说，世上没有和这一样的府邸；中央湖王，震撼上市，变通为，一开门，我以为看见了海；开盘82折优惠，变成了以一个诚意的价格庆祝开盘；昆明南市区销冠，修改成了，用努力换来比别人多卖了几套。
其实，软文根本不必这样麻烦，虽然中国文字博大精深，有很多变通的方法，但有效的文字不分高档低端，也不用哗众取宠，偷换字眼，有效的文字不一定需要很多形容词，只要能够走进大家的心里，再三俗的言语也是好软文。我们对广告法的恐惧，其实核心是对自己的文字能力不自信。习惯用浮夸的词汇来包装某一个产品，结果写出来的就是一个浮夸的产品。
以上文字已经违反广告法，但这篇又不是广告，哈哈哈，无耻的笑了。
凤凰房产昆明站
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