宣城楼市自从进入2018年下半年后，开始有了新变化。不管是变化是进化，往往都让人受不了。
《头文字D》里很吊的藤元拓海说:大家都只是车而已，一样有四个轮胎，所以对方可以转的弯，这边也可以用同样的速度转呀。
我估计，楼市之中，没人敢这么说。有人能顺利转过这次弯，但更多的人，这次会掉下楼市的秋名山。
以下几点似乎是个不好的证明。
宣城某楼盘品牌发布会现场
开盘即售罄减少
最近开盘的多家楼盘中，明确表示卖完的仅有同曦黄金时代，因为价格优势和区位优势加上不多的货量，被抢完不具备代表性。目前，宣城市场上楼盘开盘即罄的状态似乎越来越少，也越来越难。加推能去化个5、6成都已经很不错了。
别指望开盘即售罄。所以，铺天盖地的单页还是要大妈们去发，餐巾纸还是全城免费送。好听的话还是要天天说。
宣城某楼盘开盘
房价不再无节操的飙升
市场下行，楼盘集中入市，未来抢夺客户宣城房地产，为了快速回笼资金，开发商压力也越来越大，为此，一些配套、地段方面不具备优势的项目会开始收敛。
收敛的第一步，当然是在房价上，不再无节操的飙升。
去年城北大唐开盘，在电视台搞公正摇号。
2019，应该不用这么麻烦了。
宣城城区
楼盘去化差异越来越大
市场上行的时候，不管楼盘好还是不好，都有买房人为其买单，市场下行期，楼盘间的差异越来越大。那些性价比高有规划有配套支撑的楼盘依然不缺客户宣城房地产，但光有规划却没有配套、区位劣势明显的楼盘则无人问津，再怎么吆喝也没用。
这也就使得好的房子依然卖的好，差的楼盘只会卖的越来越差。所以市场进入“瓶颈期”，才是考验开发商和楼盘真正实力的时候。
一样四个轮子没错，但有的叫马萨拉蒂，有的叫五菱宏光。有着质的差别。
宣城楼楼盘售楼部开放现场
市场不容乐观
近来的诸多迹象表明，2018年下半年的寒冬，真的只是部分人的寒冬，更像是一次大的洗牌。
反正房价的决定权从来都在金字塔顶端的那一批大神手里！是高是低，还得看他们的利益和脸色。
卢梭认为，第一个圈下一块地，并宣称“这是我的”，并且能够找到足够多，足够傻的人相信他，他就是社会的奠基人。
之后，普天之下,莫非王土,率土之滨,莫非王臣
这可能算是房地产的原罪吧。
