钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏
第1问
- 我爱问佳骏 -
老师好，我和品摇中了非常靠后的签位，带有点投资属性，如果轮到我只有比较差的户型了，该不该入手，这个地段是比较中意的。另外，不是很懂现在的市场，就像我朋友之前摇中了红盘，现在一边在维权，另一张房票继续在摇号投资。既然房子质量不好，为什么大家还要抢着买？
第1答
- 我爱问佳骏 -
在肉眼可见的收益面前，买不买房和维不维权是两码事。被偏爱的有恃无恐，得不到的永远在骚动。
和品这个盘我说过很多次，绝对稀缺的地段，太适合自住了安吉路二手房出售，特别是老杭州人对它的认可度是非常高的。但是周边二手房参照不多，所谓的倒挂也不明显，如果投资属性高于自住属性的，建议谨慎一些，毕竟总价不低，投入是比较大的，或许收益达不到你的心理预期。
第2问
- 我爱问佳骏 -
佳骏老师你好！半自住半投资想问下拱墅区望林府50㎡和转塘溪悦云和园98㎡楼层差点选哪个？或者说还是等等利率下调，再考虑。
第2答
- 我爱问佳骏 -
带有投资属性的，不妨再等等，在板块内限价固定的情况下，利率下调后买房成本是要省不少的。
两者相比安吉路二手房出售，从转手容易程度上来看，应该98㎡更为主流一些。随着购房群体逐渐年轻化，从市场上一些70㎡的住宅成交价和成交量来看，太小的户型认可度正逐年下降。
第3问
- 我爱问佳骏 -
佳骏老师好，我目前有一套住房在万家星城，家里小朋友还有两年半上小学，万家星城对应的安吉路新天地不知道教学质量怎么样。不卖掉目前这套的情况下，看了石灰桥的54平房子，在400万左右，大概率会读文一街师苑校区，是否可以入手？
第3答
- 我爱问佳骏 -
学校之间对比不太好说，涉及的因素毕竟多。这两个学校都是新建的名校分校，教学质量也很难来判断。
不过个人觉得单价将近8万去买石灰桥的学区房，且不能就读本部，有点折腾。
第4问
- 我爱问佳骏 -
家里六口人，两老两小。名下有两套房，一套在三墩，一套在松木场，都是小户型。老人名下有一套。现在和老人一起居住在松木场，为了方便照顾，老人住楼下，我们住在邻近一幢的楼上。小孩慢慢大了，想给他们一个人一个房间，想改善一下房子。现在隔壁邻居想卖房子，我们准备卖掉一套房买下是否可行？
第4答
- 我爱问佳骏 -
无论是卖三墩的小户型还是卖父母名下的另一套，从实际出发都是可行的。两套紧挨着的小户型，从身边这样操作的人反馈看，实用性丝毫不亚于一套大户型，而且还兼顾了一些私密性。对于二胎家庭的六口之家而言，如果价格合适，是一个不错的选择。
第5问
- 我爱问佳骏 -
年轻社保，预算单价3万5以内，最好是一线江景房，不考虑二手房的情况，有没有品质好一些的新房推荐？
第5答
- 我爱问佳骏 -
正在登记的仁恒畅想江澜湾你可以去了解下，它的超高层是沿着钱塘江一字排开，距离江岸直线距离约不到200米，这个江景绝对算得上一线。
畅想江澜湾是百万方国际社区——前湾中的一部分，由仁恒置地和香港置地携手打造，这两家的口碑都很不错，随着前湾一期已经交付，品质和生活氛围已经肉眼可见。精装修空调、地暖、新风三大件齐全，超高层房源的均价28864元/㎡，在你的预算范围之内。
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