楼市松绑，正在持续释放。
自7月1日起，扬州市《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》正式实施，施行期1年，实施范围覆盖了扬州全部市区。
新政重点：
继续放宽条件，鼓励购买新房和二手房；
推广二手房按揭贷款“带押过户”模式；
支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策继续实施1年；
可提取公积金账户余额为购房前期资金；
住房公积金贷款额度提高，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至60万、100万……
此次出台新政，扬州继续加大合理住房需求支持力度，进一步做好稳地价、稳房价、稳预期工作，促进市区房地产市场平稳健康发展。
扬州新政，对淮安楼市传递了一波信号。
端午节前，央行LPR迎来首次降息，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。
淮安最新房贷利率有所变动：
首套房贷利率=LPR-50BP= 3.7%
二套房贷利率=LPR+60BP= 4.8%
对淮安买房人而言，首套房利率下降，确实减少了买房成本。
利率3.8%→3.7%：
如果贷款100万、年限30年，以3.7利率来算，每月应还4602.83元，利息总额65.7万。
与3.8利率相比，每月少还56.74元，利息总额相差2万。
另外公积金贷款方面，淮安最新政策是：
①首套首次单方、双方缴存公积金贷款最高额度为48万、72万；
②二套或再次单方、双方缴存公积金贷款最高额度为44万、66万。
已办理商业贷款的住房公积金缴存人淮安楼市地图，支持办理“商转公”业务。
或许很多人会问，这些操作对楼市有什么影响？
对淮安而言，房贷利率从3.8%→3.7%影响并不大。
该买的早就买了，不买的还是观望。此前3.8%房贷利率没有买房的，不会因为3.7%房贷利率就立马买房。
从个人角度来说，现阶段刚需是被重点照顾的那一方，尤其是买房成本降低，可供选择的机会越来越多。
大环境相信大家都懂，不能说楼市正处于下行期，因为见过比这还惨的时候。
现在淮安什么样的房子好卖？
依然还是国企开发商+核心地段+优质配套+实景现房+优惠政策，这样组合起来的新房楼盘更受欢迎。
如果你问，淮安会不会继续松绑放招？
一句话，平常心看待即可。
