1、土地使用年限
2、契税
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收，它是对房地产权变动征收的一种专门税种。契税一般在办理不动产权证时交纳。
3、公共维修基金
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位或共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。目前徐州市区维修基金一般在签订合同签前交纳。
4、印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
5、三通一平、七通一平
6、期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房房地产名词解释，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。
注：大产证是指房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记后取得的房地产权证。
7、现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
8、商品房预售条件
商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售房地产名词解释，应当向城市、县市房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示许可证。其商品房预售广告、售房宣传资料和说明书均应载明预售许可证的批准文号。其许可证应在售楼场所显著位置悬挂。未取得预售许可证的，不得进行商品房预售。
9、五证（预售条件）
10、一证三书（房屋交付条件）
注：商品房质量保证书主要约定了保修年限、保修方式等；商品房使用说明书主要介绍额定电流、主体结构、各部件在使用中应注意的问题。
