随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买二手房。然而，近年来出来了一种名为“阴阳合同”的欺诈行为，这使许多购房者蒙受了巨大损失。为了防范此类欺诈行为，保护购房者合法权益，营造健康良好的房地产市场发展环境，近日，泰安市不动产登记和交易中心岱岳分中心、国家税务总局泰安市岱岳区税务局联合开展了警惕二手房“阴阳合同”危害宣传活动。通过在不动产登记大厅显著位置设立展板、发放宣传材料、现场解答等方式,将二手房交易过程中存在的“阴阳合同”及其所带来的危害作为宣传警示内容，为前来办理业务的群众作详细的讲解。
“阴阳合同”是指在房屋买卖过程中，双方签订两份房屋买卖合同，一份记录实际交易价格，称为“阴合同”，另一份为了少缴纳税费，向登记机关和税务部门提供低于实际成交价格的合同，称为“阳合同”。购房者如果提供“阴阳合同”办理二手房交易手续，存在很大的风险。首先这是一种违法行为，如出现纠纷，购房者将很难通过法律途径来维护自己的权益。其次，购房者在购房过程中一旦被发现涉及“阴阳合同”的交易，则会对其信用记录造成不良影响，可能会被列入“黑名单”，影响其以后的出行、贷款等。为了避免出现纠纷，在二手房交易前，购房者应该提前了解市场行情，掌握房价走势，以减少被欺诈的可能。在交易过程中，要严格按照市场价格签订正规的房屋买卖合同，并留存好合同备查。如选择中介机构，应当选择一家信誉较高的中介公司，尽量避免和不法中介打交道。
随着住房制度改革的深入推进，未来二手房市场将更加成熟，国家将会不断加强对房地产市场的监管，逐渐加大对不法交易行为的打击力度。在此，市不动产登记和交易中心提醒购房者，在购买二手房时一定要慎重，千万不要被“阴阳合同”等违法行为所蒙蔽，切莫“贪一时之小利，损一世之大财”。（供稿：市不动产登记和交易中心岱岳分中心 焦成林）
