了解查封情况👀\n \n我们需要通过向查封房屋的法院了解情况确定原房主债务的具体情况以及查封的时间、期限等信息。\n除了债务查封外还要看看房屋是否还涉及其他法律纠纷如抵押、产权争议等。同时可向不动产登记中心查询房屋的登记信息看是否有其他不正常的记载。\n \n采取应对措施💼\n \n向法院提出执行异议\n准备好相关证据材料如购房合同、付款凭证、房屋交接凭证等以证明自己对房屋的合法权益。向执行查封的法院提交书面执行异议申请，请求法院解除对房屋的查封。\n 起诉原房主\n如果执行异议被驳回或者我们就是觉得原房主存在违约行为，也可以考虑直接起诉原房主。\n具体操作:\n收集证据包括购房合同、付款凭证、沟通记录等委托律师起草起诉状\n向有管辖权的法院提起诉讼要求原房主继续履行合同、办理过户手续并承担违约责任，赔偿购房人的损失\n \n预防措施🛎\n☑️购房前做好调查\n在购买房屋前一定要仔细调查房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等情况。可以通过不动产登记中心查询房屋的登记信息。当然也可以委托律师进行尽职调查 。\n☑️及时办理过户手续\n购房后应该尽快办理过户手续避免因拖延而导致风险 。\n \n总之，买房可不是件小事如果大家在购房或租房中遇到任何法律问题或纠纷随时私信我📩，我会尽力为大家解答💪\n \n#买房 #过户 #租房 #房产律师 #买房需谨慎 #房产知识 #房产纠纷 #保护个人财产 #强制执行 #买房避坑 #法拍房 #新手买房 #房地产 #租房避雷 #隐私权保护 #租房合同 #换房 #继承国内房产 #买房交了定金怎么退 #房产中介 #房子住不下 #拆迁 #退房不退押金
